Co zrobić gdy zarząd wspólnoty źle pracuje?
EDDIE
Użytkownik
Zamiast narzekać na zarząd lub zarządcę wspólnoty mieszkaniowej, który postępuje sprzecznie z wolą mieszkańców, spróbuj zwołać zebranie. Co zrobić, jeżeli zarząd opóźnia jego termin w obawie, że zostanie odwołany?
Paweł Puch, prawnik, ekspert portalu Oferty.net
Rz: Mieszkańcy kamienicy narzekają, że nie podobają się im ostatnie decyzje zarządu wspólnoty, np. że remont budynku powinien być zaplanowany inaczej. Co powinni zrobić ze swoimi zastrzeżeniami – gdzie je zgłosić?
Paweł Puch: Często w swojej praktyce spotykam się z pytaniami, w których właściciele skarżą się na zarząd lub zarządcę, że postępują sprzecznie z ich wolą. O ile mogę zrozumieć, że jeden niezadowolony właściciel tylko narzeka na zarząd, który wykonuje decyzje większości właścicieli, to nie mogę zrozumieć niezadowolonych właścicieli dysponujących większością udziałów we wspólnocie mieszkaniowej, którzy tylko narzekają na zarząd lub zarządcę, który postępuje sprzecznie z ich wolą.
Przecież to członkowie wspólnoty mieszkaniowej są właścicielami nieruchomości i podejmują decyzje, a zarząd i zarządca są od tego, żeby te decyzje wprowadzać w życie. Jeżeli zatem zarząd postępuje w sposób sprzeczny z wolą większości właścicieli, to powinien być odwołany.
Co zatem powinien zrobić niezadowolony z remontu członek wspólnoty?
Proszę zwrócić uwagę, że to właściciele lokali podejmują decyzje o remoncie w formie uchwały. Najczęściej robią to na rocznym zebraniu właścicieli, określając plan remontów na dany rok i sposób ich finansowania. Zarząd więc realizuje tylko uchwałę właścicieli w sprawie zaplanowanych remontów.
Więcej wiadomości na stronie www.rp.pl
Paweł Puch, prawnik, ekspert portalu Oferty.net
Rz: Mieszkańcy kamienicy narzekają, że nie podobają się im ostatnie decyzje zarządu wspólnoty, np. że remont budynku powinien być zaplanowany inaczej. Co powinni zrobić ze swoimi zastrzeżeniami – gdzie je zgłosić?
Paweł Puch: Często w swojej praktyce spotykam się z pytaniami, w których właściciele skarżą się na zarząd lub zarządcę, że postępują sprzecznie z ich wolą. O ile mogę zrozumieć, że jeden niezadowolony właściciel tylko narzeka na zarząd, który wykonuje decyzje większości właścicieli, to nie mogę zrozumieć niezadowolonych właścicieli dysponujących większością udziałów we wspólnocie mieszkaniowej, którzy tylko narzekają na zarząd lub zarządcę, który postępuje sprzecznie z ich wolą.
Przecież to członkowie wspólnoty mieszkaniowej są właścicielami nieruchomości i podejmują decyzje, a zarząd i zarządca są od tego, żeby te decyzje wprowadzać w życie. Jeżeli zatem zarząd postępuje w sposób sprzeczny z wolą większości właścicieli, to powinien być odwołany.
Co zatem powinien zrobić niezadowolony z remontu członek wspólnoty?
Proszę zwrócić uwagę, że to właściciele lokali podejmują decyzje o remoncie w formie uchwały. Najczęściej robią to na rocznym zebraniu właścicieli, określając plan remontów na dany rok i sposób ich finansowania. Zarząd więc realizuje tylko uchwałę właścicieli w sprawie zaplanowanych remontów.
Więcej wiadomości na stronie www.rp.pl
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.