dokumentacja techniczna budynku

mirek

Witam, Wspólnota (8 mieszkań własnościowych i dwa lokatorskie) podjęła w maju tego roku uchwalę w sprawie opracowania dokumentacji technicznej budynku na koszt Gminy. Budynek nasz wybudowany został w 1890roku. Zarządca powiadomił o tym fakcie Gminę i nie otrzymał do tej pory żadnej informacji na piśmie w sprawie wykonania przez gminę , na jej koszt , takiej dokumentacji. Gmina milczy, a zarządca poinformował mnie tylko ,ze gmina wysłała zapytanie do Ministerstwa . Zarządca twierdzi ,że musimy poczekać na odpowiedź jaką uzyska Gmina od Ministerstwa. Ja jestem innego zdania i uważam,że ustawa o własności lokali wyraźnie mówi kto ma wykonać taka dokumentację i kto ma za nią zapłacić.Moim zdaniem Gmina celowo przeciąga ta sprawę , ponieważ nie chce ponieść kosztów. Jestem w zarządzie Wspólnoty i proszę mi doradzić jak powinien się zachować zarząd w tej sprawie.

Posesja

Masz rację: przepis jest jednoznaczny.
Lepiej nie czekajcie na to, aż gmina zleci odtworzenie dokumentacji. Gmina zleci to najtańszemu oferentowi i dostaniecie stos makulatury, a nie dokumentację. Były już takie przypadki opisywane na forach.
Lepiej sami wybierzcie porządną firmę, a kosztami obciążcie gminę.

koziorozka

Lepiej sami wybierzcie porządną firmę, a kosztami obciążcie gminę.

Ale chyba najpierw trzeba o tym gminę zawiadomić?
Bo może gmina już to komuś zleciła i czeka na wykonanie przez projektanta
Czyli ponowne wezwanie do dostarczenia dokumentacji, bo przez x m-cy/dni brak odpowiedzi i termin dostarczenia dokumentacji?

Posesja

Pewnie, należy powiadomić.

Gmina milczy, a zarządca poinformował mnie tylko ,ze gmina wysłała zapytanie do Ministerstwa .

A skąd zarządca o tym wie?
Czy zarząd rozmawiał w urzędzie o tej sprawie?

mirek

zarząd przed podjecie uchwały wystosował pismo do gminy w sprawie sporządzenia dokumentacji, gmina odesłała pismo do MZN-u,a MZN przysłał zarządowi pożółkłe szkice lokali uznając ,że to jest dokumentacja techniczna budynku.

KubaP

[cite] mirek:[/cite]Wspólnota (8 mieszkań własnościowych i dwa lokatorskie) podjęła w maju tego roku uchwalę w sprawie opracowania dokumentacji technicznej budynku na koszt Gminy. Budynek nasz wybudowany został w 1890roku.
Zarządca powiadomił o tym fakcie Gminę i nie otrzymał do tej pory żadnej informacji na piśmie w sprawie wykonania przez gminę , na jej koszt , takiej dokumentacji.

Czy w treści pisma zaznaczony został termin do kiedy Gmina ma ją wykonać? , czy macie nakazy PINB , że WM jest zobligowana do aktualizacji dokumentacji technicznej?

mirek

Witam, w treści pisma poprosiliśmy Gminę o wykonanie dokumentacji technicznej naszego budynku w trybie ustawowym, Gmina przesłała pismo do MZN-u w sprawie odtworzenia dokumentacji technicznej budynku, a MZN przesłał Wspólnocie pomiary kontrolne lokali mieszkalnych uznając ,że jest to dokumentacja techniczna budynku.

KubaP

[cite] mirek:[/cite]Witam, w treści pisma poprosiliśmy Gminę o wykonanie dokumentacji technicznej naszego budynku w trybie ustawowym,

To znaczy nie został postawiony termin wykonania dokumentacji technicznej ? Gra "w pin-ponga" się zacznie... czy o to wam chodzi.

Gmina przesłała pismo do MZN-u w sprawie odtworzenia dokumentacji technicznej budynku, a MZN przesłał Wspólnocie pomiary kontrolne lokali mieszkalnych uznając ,że jest to dokumentacja techniczna budynku.

Po co to powtarzasz w koło macieja ... to nie ma znaczenia . Gmina jest właścicielem dwóch lokali i była właścicielem 100 % przed sprzedażą pierwszego lokalu , to jest bezsprzecznie wykonać dokumentacje techniczną o której jest napisane w prawie budowlanym.

Art.29.1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają:

1) [b]do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - [u]dotychczasowego właściciela nieruchomości,[/u][/b]

2) po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu - wszystkich właścicieli lokali w częściach odpowiadających ich udziałom w nieruchomości wspólnej.

acik11

Witam
Nie wiem czy ten temat jest dobry dla mego pytania
Wspólnota 6 lokalowa, każdy lokal ma własne ogrzewanie ( kilka gazowe, kilka węglowe),
Otóż mieszkańcy którzy ogrzewają mieszkania węglem lub czymś innym przechowują węgiel i inny opał w piwnicy. Bardzo często dochodzą z piwnicy głośne stuki- lokatorzy rąbią drzewa lub inne jakieś deski. Hałas jest dość znaczny :cry:czasem można wyczuć drżenie szklanych przedmiotów w moim mieszkaniu. Pytanie - czy jest to dozwolone, czy nie stwarza to ryzyka pęknięć ścian????

czajnik5

[cite] acik11:[/cite]Nie wiem czy ten temat jest dobry dla mego pytania

Raczej nie.

elan124

Acik 11: czasem można wyczuć drżenie szklanych przedmiotów w moim mieszkaniu

A jak jest w innych ?

acik11

myślę że tez słyszą i odczuwają te drżenia, mieszkam na ostatnim pietrze więc lokatorzy z niższych pieter chyba nie są głusi

koziorozka

acik - piszesz myślę, chyba, to dla mnie jest niezrozumiałe.
Pogadaj z sąsiadami, dowiedz się czegoś na pewno, bo nikt z daleka (z forum) nie ma szklanej kuli