kto opłaca zaliczki po śmierci jednego ze współwłaścicieli??

atominside

Kto ma obowiązek wpłacać zaliczki na lokal mieszkalny po śmierci jednego ze współwłaścicieli we Wspólnocie mieszkaniowej,który zgodnie z aktem notarialnym ustanawiającym odrębną właśność był jego jedynym właścicieliem??
Wspólnota Mieszkaniowa otrzymała pismo od siostry zmarłego, z prośbą o nienaliczanie zaliczek do momentu zakończenia postępowania spadkowego. Czy istnieje jakiś przepis prawny, który nakłada na kimś z rodziny obowiązek wpłacania wspomnianych zaliczek??

Posesja

[cite] atominside:[/cite]Wspólnota Mieszkaniowa otrzymała pismo od siostry zmarłego, z prośbą o nienaliczanie zaliczek do momentu zakończenia postępowania spadkowego.

Prośba jest absurdalna - czy na ten czas dostawcy mają nie obciążać wspólnoty kosztami dostawy wody zimnej i ciepłej, ciepła do c.o., wywozu śmieci w części przypadającej na ten lokal? Wspólnota musi płacić dostawcom na bieżąco, więc i wpłaty muszą być dokonywane na bieżąco.

Możecie odpowiedzieć, że wspólnota przychyli się do prośby pod warunkiem odcięcia wszystkich mediów do lokalu.

koziorozka

Odpisz grzecznie, że niestety prośba siostry jest niemożliwa do spełnienia. Odcięcie mediów nie wystarczy, bo np. za remont dachu, ubezpieczenie itp. wspólnota musi płacić. Centralne ogrzewanie od sąsiadów będzie i tak ogrzewało ten pusty lokal.
Ogólnie rzecz biorąc właściciel płaci za to, że posiada, a nie dlatego, że używa mieszkania.
Siostra nie musi wpłacać zaliczek - zapłaci je (z odsetkami ustawowymi za zwłokę) spadkobierca od daty otwarcia spadku, czyli dnia śmierci spadkodawcy
http://podatki.gazetaprawna.pl/orzeczenia/24984,moment_otwarcia_spadku_to_jego_nabycie.html

Posesja

Odcięcie mediów nie wystarczy

Masz rację, chodziło mi o opłaty za media, ale i tak pozostaje do zapłaty zaliczka na utrzymanie NW oraz na fundusz remontowy.
Wspólnota może dochodzić zapłaty zaległości od dowolnego ze spadkobierców.
Wobec wspólnoty są oni zobowiązani solidarnie.

piotr6

zy istnieje jakiś przepis prawny, który nakłada na kimś z rodziny obowiązek wpłacania wspomnianych zaliczek??

nie ma takiego obowiązku i nie słuchaj jak piszą pierdoły do puki Sąd nie rozstrzygnie to nie ma obowiązku

daarek

Dokładnie - nie ma obowiązku.
Wspólnota powinna wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie spadku.
Uprawnionym do złożenia wniosku jest każdy, kto ma w tym interes.
Należy wykazać, że zaleganie z opłatami za ten lokal grozi np. utratą płynności finansowej wspólnocie itp.
Nie ma (wspólnota) innej możliwości prawnej, chyba że chce czekać aż spadkobierca sam sie zgłosi.

piotr6

[cite] daarek:[/cite]Dokładnie - nie ma obowiązku.
Wspólnota powinna wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie spadku.
Uprawnionym do złożenia wniosku jest każdy, kto ma w tym interes.
Należy wykazać, że zaleganie z opłatami za ten lokal grozi np. utratą płynności finansowej wspólnocie itp.
Nie ma (wspólnota) innej możliwości prawnej, chyba że chce czekać aż spadkobierca sam sie zgłosi.

I to jest odpowiedz wystarczająca popieram wypowiedz -daaek

Posesja

[cite] daarek:[/cite]Wspólnota powinna wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie spadku.

O stwierdzenie nabycia spadku.
http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/69-prawo/728-czy-wspolnota-moze-wystapic-o-stwierdzenie-nabycia-spadku-

koziorozka

Po co wm ma występować do sądu?
Przecież założyciel wątku pisze o innej sytuacji, o tym, że to rodzina czeka na zakończenie postępowania spadkowego

daarek

Podałem drugą ewentualność, że wspolnota też może czekać nawet kilka lat a tak do pół roku ma sprawę załatwioną.

Posesja

Zobowiązania wobec wspólnoty i to zarówno te, które powstały przed śmiercią właściciela, jak i po niej, to długi spadkowe, za które odpowiedzialność ponoszą spadkobiercy. Do czasu działu spadku ich odpowiedzialność jest solidarna, dlatego też wspólnota mieszkaniowa może egzekwować swoje należności od wszystkich spadkobierców lub od każdego z nich osobno...

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej winien mieć na uwadze, że roszczenie o zapłatę kosztów zarządu jako okresowe, przedawnia się po upływie trzech lat, dlatego nie należy zwlekać z podjęciem działań prawnych w celu wyegzekwowania należności.

Aby uniknąć przedawnienia wspólnota może złożyć pozew o zapłatę przeciwko znanym spadkobiercom z wnioskiem o zawieszenie postępowania do czasu stwierdzenia spadku (we wniosku należy podać sygnaturę akt sprawy o stwierdzenia nabycia spadku). Wydanie przez sąd postanowienia o zawieszeniu procesu skutkuje wstrzymaniem biegu przedawnienia. Po prawomocnym stwierdzeniu nabycia spadku – proces o zapłatę zostanie podjęty.

http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/69-prawo/728-czy-wspolnota-moze-wystapic-o-stwierdzenie-nabycia-spadku-

piotr6

[cite] Posesja:[/cite]

[cite] daarek:[/cite]Wspólnota powinna wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie spadku.

O stwierdzenie nabycia spadku.
http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/69-prawo/728-czy-wspolnota-moze-wystapic-o-stwierdzenie-nabycia-spadku-

Aby uniknąć przedawnienia wspólnota może złożyć pozew o zapłatę przeciwko znanym spadkobiercom z wnioskiem o zawieszenie postępowania do czasu stwierdzenia spadku (we wniosku należy podać sygnaturę akt sprawy o stwierdzenia nabycia spadku). Wydanie przez sąd postanowienia o zawieszeniu procesu skutkuje wstrzymaniem biegu przedawnienia. Po prawomocnym stwierdzeniu nabycia spadku – proces o zapłatę zostanie podjęty.

a ty to samo napisałeś tylko trochę rozszerzyłeś