Bezpieczeństwo w porze nocnej

piter

W bloku 8 rodzinnym (na klatce 4 rodziny). Na jednym z zebrań poruszyli temat zamykania klatki schodowej w porze nocnej od 22.00-6.00 Dwóch lokatorów nie wyraża zgody na zamykanie drzwi. Moje pytanie czy Zarząd może podając decyzje o zamykaniu drzwi .Powodem zamykania są częste dewastacje klatki itp. Klatka nie posiada domofonów ani dzwonków. Każdy posiada klucze do drzwi. Czy istnieje na to jakieś prawo.

gonia

czy macie regulamin porządku domowego? jeżeli nie to od tego proponuję zacząć, umieszczając taki zapis w regulaminie, jeżeli zostanie przyjęty to tych dwóch lokatorów musi się do niego zastosować.

piter

Mamy ale brakuje zapisu o którym mowa. Jak dopisać prawnie do regulaminu taki zapis Aneks do regulaminu ?

Zarządca

Winna to byc uchwała, mocą której właściciele lokali dokonają zmiany regulaminu, np.
uchwała
właścicieli tworzących wspólnotę.....
w sprawie zmiany regulaminu ...

Uchwałą z dnia n r wspólnota przyjęła regulamin porządku domowego.
Właściciele lokali zmieniają regulamin porządku w ten sposób, że (opisac treśc zmian).

Garg

ZAMYKANIE DRZWI WEJŚCIOWYCH NA KLUCZ

Przed zmianami w regulaminie porządku domowego proponuję jednak zwrócić się do właściwego miejscowo komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej. W mojej ocenie zamykanie drzwi wejściowych klatki schodowej na klucz naruszy przepisy p-poż dotyczące ewakuacji na wypadek pożaru tj.:

1. Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów


§ 4. 1. W obiektach oraz na terenach przyległych do nich jest zabronione wykonywanie czynności, które mogą spowodować pożar, jego rozprzestrzenianie się, utrudnienie prowadzenia działania ratowniczego lub ewakuacji:
13) zamykanie drzwi ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie;
16) uniemożliwianie lub ograniczanie dostępu do:
e) wyjść ewakuacyjnych albo okien dla ekip ratowniczych

§ 11. 1. Z każdego miejsca przeznaczonego na pobyt ludzi w obiekcie powinny być zapewnione odpowiednie warunki ewakuacji, zapewniające możliwość szybkiego i bezpiecznego opuszczenia strefy zagrożonej lub objętej pożarem…


2. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

§ 236. 1. Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej strefy pożarowej, bezpośrednio albo drogami komunikacji ogólnej, zwanymi dalej "drogami ewakuacyjnymi".


Przepisy nie zabraniają wprost zamykania drzwi ewakuacyjnych, którymi są drzwi wyjściowe z budynku, ale mówią o warunkach ewakuacji, zapewniających możliwość szybkiego i bezpiecznego opuszczenia strefy zagrożonej lub objętej pożarem. Komendant powiatowy (miejski) Państwowej Straży Pożarnej określi warunki, które winna spełnić wspólnota mieszkaniowa, aby móc zamykać je na klucz, np:

- wskazanie miejsca lokalizacji klucza do wyjścia ewakuacyjnego w miejscu, znanym wszystkim domownikom
- istnienie innych drzwi ewakuacyjnych z budynku
- inne rozwiązania zapewniające możliwość szybkiego i bezpiecznego opuszczenia strefy zagrożonej


Adresy:
Komenda Powiatowa
http://www.straz.gov.pl/page/index.php?str=959&kategoria_id=4

Komenda miejska
http://www.straz.gov.pl/page/index.php?str=959&kategoria_id=3

Major

Witam,
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r. w obiektach zabronione jest wykonywanie czynności, które mogą utrudnić prowadzenie ewakuacji lub działań gaśniczych, a w szczególności zamykanie drzwi ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie. Brak możliwości natychmiastowego otwarcia drzwi stanowiących wyjście ewakuacyjne, może w przypadku pożaru lub innego zagrożenia utrudnić lub uniemożliwić ewakuację osób.

Miejska lub Powiatowa Jednostka Państwowej Straży Pożarnej winna dokonać oceny czy określony poziom bezpieczeństwa związany ze stosowaniem kluczy przez właścicieli a określony w Regulamnie wspólnoty mieszkaniowej jest wystarczający i czy nie wiąże się z wysokim stopniem ryzyka, że drzwi ewakuacyjne nie zostaną otwarte w każdym przypadku, w którym zaistnieje taka konieczność.

piter

Dziś udałem się do naszego Dzielnicowego KP otrzymałem pismo a w nim treść potwierdzająca wandalizm itp. w naszej miejscowości. Co do przepisów Pożarowych wykonał telefon Dzielnicowy do Straży i zalecono zamontowanie na klatce skrzyneczkę z szybką i kluczem w razie pożaru zbić. I w taki sposób na zebraniu się dokona zmiany Regulaminu. Dziękuję wszystkim za pomoc i wyczerpującą odpowiedz.

Garg

Zalecenia straży powinny być jednak udzielone na piśmie. Za parę lat nikt nie będzie pamiętać rozmowy a oficjalny dokument winien znaleźć się w dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej.

wwwinyl

A czy nie może być to tak zrobione, żeby od wewnątrz otwierało się na klamkę, a od zewnątrz na klucz?

Jarek69

W sumie to najprostsze rozwiązanie pod warunkiem, że z różnych przyczyn nie ma konieczności zamykania ich na klucz.
A jeżeli trzeba zamykać to równie dobrze można taki klucz na stałe "skleić" z zamkiem od strony klatki schodowej i też będzie dobrze.

Kuba

Wkładka z gałką zamiast klucza:



lub

Joanna99

Może trochę późno, ale ostatnio było kilka przypadków gdzie w czasie pożaru nie można było ewakuować się i doszło do tragedii, w jednym przypadku nawet Straż nie mogła się dostać do klatki. Zawsze powinniśmy w pierwszej kolejności dbać o bezpieczeństwo ludzi w dalszej o mienie, jest kilka opcji zamykania drzwi i ograniczenia dostępu z zewnątrz, najtańszym rozwiązaniem jest montaż zamka antypanicznego i gałki, jest wiele sklepów z takim rzeczami,np. https://mibar.pl/zamek-antypaniczny
Jednak najprościej zamontować domofon, nawet najprostszy, wtedy dzieciaki nie zawsze muszą mieć klucze do drzwi wejściowych (ograniczamy ilość dorabianych kluczy/wymiany wkładek)