Czy dzierżawa terenu podwórza jest konieczna?

wowy

Nasza WM dzierżawi od miasta teren podwórza zamknięty z trzech stron budynkami, a z czwartej -- trwałym ogrodzeniem. Na podwórze można wjechać przez prześwit w jednym z budynków. Jest w nim brama i domofon. Bramę można otworzyć także od zewnątrz (zresztą zwykle jest i tak otwarta). Na podwórzu parkują samochody należące do stałych mieszkańców. Czy musimy dzierżawić teren podwórza, aby zachować na nim jaki taki porządek? Czy prawdą jest, że rezygnując z dzierżawy musielibyśmy usunąć bramę. Czy teren niezbędny do obsługi budynków, jakim jest teren podwórza, musi być dostępnym każdemu, także np. klientom pobliskiej piwiarni w celach wiadomych.

Będę wdzięczny za poradę. Z góry dziękuję.

KubaP

Odradzam. Miasto zrzuci na Was pełną odpowiedzialność łącznie z bieżącymi remontami. Nic podobnego nie musicie niczego dzierżawić . Czy macie wpisaną służebność przechodu i przejazdu przez tę bramę?

koziorozka

Na podwórze można wjechać przez prześwit w jednym z budynków. Jest w nim brama i domofon.

Brama i domofon należą do wspólnoty?

wowy

1. Nie ciąży na nas służebność przechodu i przejazdu przez bramę.
2. Brama i domofon należą do wspólnoty.

koziorozka

Tak więc jeśli nie chcecie dzierżawić podwórza, to powinniście bramę zdemontować, bo wm nie ma prawa ograniczania dostępu do NIE swojego terenu

KubaP

[cite] wowy:[/cite]1. Nie ciąży na nas służebność przechodu i przejazdu przez bramę.
2. Brama i domofon należą do wspólnoty.

Nic nie musicie robić, to sprzedający, domniemam że to była GMINA, ma problem... jak dostać się do swojego .To jest kolejny przykład, że chytry (gmina ) dwa razy traci. !!!!

Oczywiście Gmina może uzyskać na drodze sądowej służebności przechodu o przejazdu przez te bramę, to wtedy będziecie musieli im to udostępnić. Tak się kończy sprzedaż lokali po tzw obrysie budynku.