Gdy taras jest dachem innego mieszkania
Zarzadca.pl
Użytkownik
Kwalifikacja prawna balkonów i tarasów przynależnych do lokalu jeszcze do niedawna wywoływała kontrowersje, co nie powinno dziwić, ponieważ od odpowiedzi na pytanie czy taki balkon jest własnością właściciela czy stanowi część wspólną uzależnione są zasady partycypacji w kosztach jego utrzymania i remontach, które mogą być przecież bardzo wysokie.
Wydawało się, że ciągłym sporom położyła kres uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2008 r. , III CZP 10/08, w której, udzielając odpowiedzi na pytanie prawne Sąd ten znalazł salomonowe wyjście uznając, że: „właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu. Natomiast wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają wspólnotę mieszkaniową.”
Temat balkonów jednak znowu powraca a to za sprawą nowych rozwiązań architektonicznych, chodzi o tarasy urządzane na dachach budynków, które coraz częściej pojawiają się w ofetach deweloperów.
czytaj więcej:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1397-gdy-taras-znajduje-sie-na-dachu-budynku
Wydawało się, że ciągłym sporom położyła kres uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2008 r. , III CZP 10/08, w której, udzielając odpowiedzi na pytanie prawne Sąd ten znalazł salomonowe wyjście uznając, że: „właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu. Natomiast wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają wspólnotę mieszkaniową.”
Temat balkonów jednak znowu powraca a to za sprawą nowych rozwiązań architektonicznych, chodzi o tarasy urządzane na dachach budynków, które coraz częściej pojawiają się w ofetach deweloperów.
czytaj więcej:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1397-gdy-taras-znajduje-sie-na-dachu-budynku
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nie ma dwóch takich samych wspólnot i nie ma dwóch "takich samych" orzeczeń sądowych. Orzeczenia obowiązują TYLKO w konkretnych przypadkach , których dotyczą.
Na tym polega postęp w prawie. Każdy pozew jest odrębnym przykładem prawnym.
Skończyły się czasy, gdzie można "schematycznie" wydawać wyroki na podstawie wskazanych cech. Niech się to dalej rozwija.
http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/1454-i-aca-3511-odsniezanie-balkonow-i-tarasow