Parking
prezes
Użytkownik
Czy wymóg jednego stanowiska parkingowego dla lokalu obowiązuje w przypadku lokali socjalnych bądź komunalnych budowanych przez gminy czy tylko w przypadku osiedli mieszkaniowych?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Obowiazujące przepisy dość ogólnie to określają:
"...Rozdział 3 Miejsca postojowe dla samochodów osobowych
§ 18
1. Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w tym również miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.
2. Liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy dostosować do wymagań ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem potrzebnej liczby miejsc, z których korzystają osoby niepełnosprawne..." - Rozp. Min. Infr.
Dotyczą one wszystkich lokali, niezależnie od ich statusu prawnego: lokali własnościowych, spółdzielczego prawa do lokalu, lokali komunalnych i socjalnych.
Nowy doklejony: 12.01.12 22:38
Uwaga: nie zawsze chodzi o "jedno stanowisko parkingowe dla lokalu", mpzp lub decyzja o warunkach może określać wyższe wymogi, np. 1,1 lub więcej miejsc postojowych na lokal.
Po co to bicie piany skoro rzecz dotyczy tego samego zagadnienia: nie ma ścisłych wymogów co do ilości miejsc parkingowych o czym każdy kto ma do czynienia z tym problemem na osiedlach wie doskonale.
Czytelnikom pozostawiam do rozważenia czy są ścisłe wymogi co do ilości miejsc czy też każdorazowo mogą być ustalane w sposób dowolny (w decyzji)?
Przytoczyłeś przepis z rozporządzenia, które określa warunki techniczne dla miejsc postojowych i nic więcej. Problem w tym, że rozporządzenie Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 to nie jest jedyny obowiązujący akt prawny w Polsce.
Prosiłem kiedyś, żebyś nie stawiał kategorycznych tez, jeśli masz powierzchowną wiedzę w temacie, albo nie masz jej w ogóle. Prosiłem też, żebyś nie był opryskliwy w stosunku do innych - efektus nullus. Cóż...
Uprawnienie organu do określenia ilości miejsc parkingowych nie wynika bezpośrednio z ustawy o planowaniu. Przepis art. 61 ust. 1 ustawy stanowi jedynie, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy możliwe jest jedynie w przypadku kumulatywnego spełnienia następujących warunków:
Stosownie do powyższego należy sądzić, że uprawnienie do określania ilości miejsc parkingowych wynika z ogólnej klauzuli o obowiązku kształtowania ładu przestrzennego, którym - zgodnie z art. 2 pkt 1 ustawy - jest takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne..."- http://www.abc.com.pl/pytanie/837/4
"...Zgodnie z art. 2 pkt 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zw. z art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) parkingi nie wchodzą w skład pojęcia "uzbrojenia terenu", o którym mowa w art. 61 ust. 1 pkt 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który to przepis uzależnia wydanie decyzji o warunkach zabudowy od tego, czy istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5 tego artykułu, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Przesłanki ustalenia warunków zabudowy w drodze decyzji określone w punktach od 1 do 3 art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala organ uprawniony do wydania decyzji o warunkach zabudowy. Sposób ustalania tych wymagań określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego / Dz. U. Nr 164, poz. 1588 /..." - http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/iv-sa-wa-2210-06,warunki_zabudowy_terenu,2819900.html
- organy ustalają sobie wskaźniki miejsc parkingowych od zera poprzez 0,7 do nawet 2 i 3 na lokal
"...Rozp. Min. Infr. z dnia 26 sierpnia 2003 r.
w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588).."
- brak w powyższym rozp. wymogów o ilości miejsc parkingowych.
Przepraszam za długą cytatologię ale skoro zostałem "zrugany" bezpodstawnie przez usera >czajnik< było to niebędne do wykazania tezy którą przedstawiłem, że nie ma w przepisach ścisłych wymogów co do ilości miejsc parkingowych. Jeżeli czajnik dalej upiera się że takie wymogi są ściśle określone w przepisach to proszę aby zacytował fragment jakiegokolwiek przepisu mówiącego o tym.
Tylko proszę bez tonu mentorskiego bo forum to nie szkoła podstawowa i jakieś zasady obowiązują.
Pozdrawiam.
W nim nic nie ma o ilości miejsc parkingowych, natomiast dalszą procedurrę (decyzja o war...) omówiłem w kolejnym wejściu. Nie ma sciśle określonych zasad, każda gmina może sobie to określić lub organ wydający decyzję.