Podatek dochodowy od osób prawnych - zwolnienia

Zarzadca.pl

Wspólnota mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej jest na mocy art. 1 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z dnia 15 lutego 1992 roku (Dz. U. z 2011 r. nr 74, poz. 397) podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych.
(...) przykładowe przychody wspólnoty mieszkaniowej, które w zależności od ich rodzaju korzystają lub nie ze zwolnienia przedmiotowego:

więcej:
http://www.zarzadca.pl/finanse-ksiegowosc/87-podatek-od-osob-prawnych-cit/1435-podatek-dochodowy-od-osob-prawnych---zwolnienia-

koziorozka

zwolnione - "od środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach bieżącym rachunku bankowym"
trza bulić za - "dochody uzyskane z tytułu odsetek od środków pieniężnych zgromadzonych na lokatach terminowych"
Nie rozumiem, ale się cieszę, bo konto oszczędnościowe to na pewno nie jest lokata terminowa

popraw zarzadco.pl ten pierwszy cytat, bo sie cuś językow nie zgadza

Zarządca

Gromadzicie na SKO ?

koziorozka

konto w ING - rachunek oszczędnościowy nazywa się OKO
1 przelew w m-cu z OKO na zwykły bezpłatnie

Zarządca

Jeżeli ten rachunek służy gromadzeniu kapitału, to odsetki, zgodnie z interpretacjami organów podatkowych, są opodatkowane, analogicznie jak przy lokatach.
Decyduje funkcja rachunku - bieżące wpłaty na utrzymanie nieruchomości - nie płacimy podatku, odsetki z ulokowanego kapitału - płacimy.

koziorozka

A niby dlaczego?
We wszystkich interpretacjach US o płaceniu podatku jest mowa o lokatach terminowych

Zarządca

Mniej więcej takie uzasadnienie pojawia się we wszystkich interpretacjach:

"Przychody te bez względu na ich przeznaczenie nie pochodzą z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ponieważ ich źródłem nie są zasoby mieszkaniowe ale kapitał zdeponowany na terminowych lokatach bankowych. Lokata to forma oszczędzania przychodów związana z przechowywaniem środków finansowych na niej zgromadzonych, źródłem powstania przychodu z tytułu odsetek nie jest zatem gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi, lecz ulokowanie kapitału.
Przychód ten nie powstaje w następstwie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, lecz jest wynikiem operacji bankowych."


Chodzi o to, że przychód w postaci odsetek powstaje w następstwie przechowywania środków i konkretnie w tym celu te środki są przechowywane.

MirekL

Osobiście uważam takie interpretacjie US jako idiotyzmy, ale bravo Naczelnicy US, zarobili na premie od MF.
Zarządca - podaj mi przyklad jakiegoś pożytku WM ,ktory nie będzie opodatkowany?:bigsmile:

Posesja

To rzeczywiście pokrętna i idiotyczna "interpretacja":

Przychód ten nie powstaje w następstwie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, lecz jest wynikiem operacji bankowych

Czym się różnią odsetki z lokat (opodatkowane) od odsetek z oprocentowanego rachunku bieżącego (zwolnione z podatku)?
Z jakiego źródła pochodzą środki, znajdujące się na obu kontach (bieżącym oprocentowanym i na lokacie)?
Czy nie pochodzą z owej tajemniczej "gospodarki zasobami mieszkaniowymi", czyli z portfela właścicieli lokali?
Czy oba rodzaje odsetek nie powstają "z operacji bankowych"?

MirekL

Posesja - wątek zainicjowal Zarządca, chyba jako instruktaż dla WM, które nie chcą placić podatków? Moje stanowisko w tej sprawie bylo "wyśmiewane" jako bezprawie. Mogę je skrótowo powtórzyć. Podatku dochodowego WM nie płacą, ponieważ nie mają dochodu. Są organizacjami Non profit, chyba ,że ktoś zna taką WM ,która prowadzi dzialalność gospodarczą. Od zeszlego roku moje pytanie pozostaje bez odpowiedzi. A że wszystkie WM "zarejestrowaly" się w GUS jako podmioty gospodarcze (REGON jest "niezbędny" do zalożenia konta bankowego) ,oraz w US jako przyszly platnik (NIP jest rownież niezbędny w banku) mamy z tego powodu "kabaret" z CIT-em. Próbowalem to rozwiązać, więc zglosilem wyrejestrowanie WM jako podmiotu gospodarczego.Niemożliwe do zrealizowania, póki istnieje WM. Tak więc wypisuję co roku ten druczek, gdzie suma przychodow = suma kosztow uzyskania tych przychodow, czyli że zysk=0 i w ustawowym terminie skladam go w US, na glupotę nie ma lekarstwa. U mnie nie mam problemów z "ewentualnym podatkiem", ponieważ w 40-lokalowej WM nie mam żadnych pożytków, a i "nadwyżka finansowa" nie jest oszalamiająca, więc "ewentualny podatek od lokaty nie bylby duży. Nawet gdyby byl napewno nie płaciłbym "dobrowolnie tego bezprawnego haraczu". Spójrzmy na podstawę prawną - interpretacje US, a skąd się one wzięły? Wspólnoty same jak barany na rzeź, zwrócily się do US o interpretacje. I co się dowiedzialy? Że trzeba placić, ich pieniądze, ich sprawa. Sąd (chyba we Wroclawiu) obalił interpretacje odnośnie lokat bankowych. Mial takie same wątpliwości jak Ty, ale sądy w innych regionach kraju mają inne zdanie na ten temat. GROTESKA.
Co do pożytków, Zarządca chyba nadal szuka odpowiedniego przykladu, albo takiego wyjątku nie ma? Jak wynajmiemy komuś piwnicę, to nie jest to "gospodarka zasobami mieszkaniowymi" ale zasobami piwnicznymi!?:bigsmile:
A już trzeci przyklad to czysta PARANOJA. Respektowanie tego przykladu to wręcz szkodzenie WM, to doprowadzanie ich do "zapaści finansowej".Gdyby to przestrzegać, to po roku rozliczeniowym, zwracalbym wlascicielom ich nadwyżki, czyli bilans bylby zero, a podatek zapłaciłbym z wlasnej kieszeni:bigsmile:
:bigsmile:

alicja60

czy sprzedaż chodników brukowych po rozbiórce są przychodem opodatkowanym czy nie i czy płaci się podatek jezeli sa lokale uzytkowe i na koniec roku na funduszu remontowym pozostały pieniądze.

KubaP

[cite] alicja60:[/cite]czy sprzedaż chodników brukowych po rozbiórce są przychodem opodatkowanym czy nie i czy płaci się podatek jezeli sa lokale uzytkowe

to jest pożytek dla wspólnoty , wiec jest opodatkowany....

i na koniec roku na funduszu remontowym pozostały pieniądze.

i bardzo dobrze tak powinno być , FR to fundusz celowy....

Zarządca

[cite] alicja60:[/cite]czy sprzedaż chodników brukowych po rozbiórce są przychodem opodatkowanym czy nie i czy płaci się podatek jezeli sa lokale uzytkowe i na koniec roku na funduszu remontowym pozostały pieniądze.

Decydujące kryteria, to:
- czy ten przychód pochodzi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - uważam, że tak,
- czy jest przeznaczony na cele mieszkaniowe - jeżeli nie zwrócono właścicielom, to tak.

Moim zdaniem ten przychód nie jest opodatkowany, jednak w razie wątpliwości wspólnota może wystąpić o interpretację do naczelnika właściwego urzędu skarbowego.


Interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 27 maja 2011 roku, sygnatura: ILPB3/423-64/11-4/GC:

"Stosownie do treści art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi ... Jak wskazano wyżej, przez gospodarkę zasobami mieszkaniowymi należy rozumieć całość podejmowanych działań mających na celu prawidłowe gospodarowanie (w tym m.in. zarządzanie) substancją mieszkaniową znajdującą się w wybudowanych budynkach mieszkalnych. Przejawia się to m.in. w osiąganiu przychodów z gospodarowania tą substancją oraz ponoszeniem kosztów (wydatków) mających związek z utrzymaniem istniejących zasobów mieszkaniowych w należytym stanie. "
Treść interpretacji na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/interpretacje-podatkowe/1430-sygnatura-ilpb3423-6411-4gc

a-z

Pomocne:
http://www.poradaprawna.pl/interpretacje/czy-wspolnota-mieszkaniowa-od-sprzedazy-zlomu-z-likwidacji-bylej-kotlowni8230,30057.html