Udostępnienie mieszkania do pomiarów

mirek

Witam, w naszej Wspólnocie (duża Wspólnota) przeprowadzana jest inwentaryzacja budowlana naszego budynku. Podczas tej inwentaryzacji wykonywane są między innymi pomiary mieszkań i pomieszczeń przynależnych (piwnice).Wszystkie mieszkania zostały już wymierzone oprócz jednego mieszkania, którego właścicielka nie chce udostępnić swojego mieszkania do pomiarów.Osoba ta jest skłócona ze wszystkimi mieszkańcami budynku,nie przychodzi na zebrania, nie płaci regularnie za czynsz . Zarząd nie mogąc skontaktować się z tą osobą poprosił administratora , aby wezwał ją do udostępnienia swojego mieszkania do pomiarów.Administrator wysłał list priorytetowy , jednak tej osoby nie było w określonym dniu i godzinie w domu i osoba , która wykonuje dla nas projekt pocałowała przysłowiową klamkę. Jak zmusić niesforną sąsiadkę do udostępnienia mieszkania do pomiarów. Nasza Wspólnota przywiązuje bardzo wagę do sporządzenia inwentaryzacji,a tylko ta jedna osoba utrudnia nam jej sporządzenie.Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi.

Zarządca

Zasadniczo, to wspólnota ma niewielkie możliwości, ponieważ art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali nakazuje udostępniać lokal w ściśle określonych sytuacjach:
"na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje."

Inwentaryzacja w tym zakresie się nie mieści.

mirek

Właśnie Wspólnota po wykonaniu tej inwentaryzacji będzie wykonywała instalacje wentylacyjne(podczas inwentaryzacji zostaną dokładnie wykonane pomiary przewodów wentylacyjnych i dymnych).

KubaP

Nie słuchaj teoretyków .... wszytko się mieści ( w ramach rozsądku) , a zwłaszcza inwentaryzacja związana np. z odtworzeniem dokumentacji technicznej. Czy ten lokal jest najmowany? czy mieszka w nim ten nieroztropny właściciel lokalu?

mirek

W tym lokalu mieszka ten nieroztropny właściciel