ROZLICZENIE PREMII TERMOMODERNIZACYJNEJ DLA WPLACAJĄCYCH GOTÓWKĄ ZA REMONT

MAREK6819

Wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła termomodernizację.TROJE wlaścicieli lokali stwierdziło że występują z funduszu remontowego i swój udział w remoncie wpłacają gotowka i wszystkie następne remonty będą płacić tak samo.Po remoncie wspólnota otrzymała premię do kredytu.TROJE WŁAŚCICIELI DOMAGA SIĘ UDZIAŁU W PREMII I WYPLATY ICH CZĘŚCI GOTÓWKĄ. Czy jest to zgodne z prawem , jeżeli tak to czy od kwpty wypłaconej mają zapłacic podatek?

Zarządca

Nie można "wystąpić" z funduszu remontowego, proszę zacząć naliczać im stawki tak jak każdemu właścicielowi. Odradzam wypłatę gotówką, ponieważ wspólnota będzie musiała wtedy odprowadzić podatek.

Wspólnota Mieszkaniowa od kwoty nadpłaty powstałej na kartotece obowiązana jest zapłacić zaliczkę podatku dochodowego od osób prawnych z chwilą wypłacenia tej kwoty właścicielowi mieszkania, ponieważ dochód stanowiący nadwyżkę zaliczek wnoszonych przez właściciela lokalu mieszkalnego na pokrycie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości nad tymi kosztami, pozostałą z rozliczenia rocznego, a przeznaczoną do zwrotu temu właścicielowi, nie może korzystać ze zwolnienia na podstawie przepisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ponieważ nie jest przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych lecz do zwrotu członkowi Wspólnoty.
Więcej na ten temat: http://www.zarzadca.pl/finanse-ksiegowosc/87-podatek-od-osob-prawnych-cit/1435-podatek-dochodowy-od-osob-prawnych---zwolnienia-

a-z

Kolejny przykład nielegalnej uchwały wspólnoty łamiącej zapisy uwl.

koziorozka

Tu też poczytaj
https://forum.zarzadca.pl/discussion/3783/kredyt-a-fundusz-remontowy/#Item_1
Nie ma możliwości, by kredyt spłacała tylko część właścicieli, bo to cała wspólnota go bierze, a nie poszczególni właściciele.
Tak więc albo wspólnota bierze kredyt, albo wszyscy właściciele wpłacają jednorazowo większą kwotę na remont. Innego legalnego sposobu nie ma.
W tym drugim przypadku wspólnoty nie obchodzi czy brali indywidualne kredyty, czy likwidowali lokaty czy wyciągali kasę ze skarpety.

Posesja

[cite] a-z:[/cite]Kolejny przykład nielegalnej uchwały wspólnoty łamiącej zapisy uwl.

Nie zauważyłem, żeby była mowa o jakiejkolwiek uchwale. Czy coś przegapiłem?

[cite] MAREK6819:[/cite]TROJE wlaścicieli lokali stwierdziło że występują z funduszu remontowego

Takie oświadczenie niech piszą na Berdyczów. Skuteczność jest identyczna.
Żeby "wystąpić" z funduszu remontowego, trzeba "wystąpić" ze wspólnoty mieszkaniowej, czyli sprzedać mieszkanie.