Plan gospodarczy w nowej wspólnocie
AgnesA
Użytkownik
Witam, mam taki oto problem. W nowej Wspólnocie (powstała we wrześniu 2011) uchwalono plan gospodarczy na 2011 rok, tzn na miesiące 10,11,12. Zebranie jest planowane pod koniec marca 2012. Wobec tego mam pytanie. W styczniu, lutym i marcu obowiązywać będzie nowy plan przyjęty na zebraniu w marcu 2012, natomiast jak jest z zaliczkami, skoro w nowym planie planuje się obniżkę zaliczek?Styczeń. luty i marzec stare zaliczki a od kwietnia nowe?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zaliczki się uchwala i obowiązują do nowej uchwały, więc te uchwalone we wrześniu 2011 obowiązują do czasu uchwalenia nowych
Możecie w uchwale określić, że nowe obowiązują np. od czerwca 2012 - to od was zależy
O co chodzi z tą "karencją"? I skąd wzięłaś te 3 miesiące?
Czytałaś ustawę o własności lokali?
Jesteś właścicielką lokalu, czy najemcą?
Zacznij ty lepiej od ustawy o własności lokali (UoWL) . Tam są zapisane twoje fundamentalne prawa i obowiązki wynikające z faktu bycia właścicielem lokalu.
I bardzo dobrze ze uchwalono , przynajmniej wiesz ile może kosztować utrzymanie twojej nieruchomości w roku obrachunkowym...
Zaliczka na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości nie jest powieleniem planu gospodarczego .... On jest jednym ze źródeł na podstawie, którego nalicza się/tworzy się zaliczkę.
Zaliczka obowiązuje od dnia ... do następnej zmiany ....
Tak jak napisali poprzednicy - właściciele podejmują w tym zakresie uchwałę, jeżeli będzie nadwyżka, to też powinni postanowić o tym jak ją rozliczyć.
Tutaj są eksperci (nieliczni), którzy tylko czekają żeby ktoś zadał jakieś pytanie a jak już zada to huzia na józia, no bo jak to może być, co on nie wie że jest właścicielem, nie wie że to co płaci to nie czynsz tylko zaliczka na koszty zarządu nieruchomością wspólną i opłaty za lokal - co jak słusznie od razu zauważyłaś i pięknie takie zjawisko określiłaś. Są też tacy z których porad możesz skorzystać. Choć te pierwsze też są poradami podanymi inaczej.
Reasumując, nie gniewaj się i nie obrażaj bo tu na forum toczą się czasami bardzo męczące "walki", że każdy ma prawo być (nawet ekspert) czasami "nie w humorze".
Ad rem: nie podchodź do tego planu i tych zaliczek tak zasadniczo. Skoro jest to nowa wspólnota to na czymś zarządzający nią muszą bazować i tak dobrze, że taki wstępny (tak go traktuj) plan w ogóle powstał.
Na najbliższym zebraniu już powinno być lepiej a praktycznie dopiero w 2013 roku będziecie mogli jako właściciele określić sobie w planie gospodarczym z prawdziwego zdarzenia wysokość wszystkich zaliczek i opłat zbliżonych do rzeczywistych kosztów czy wydatków.
Dziękuję za odpowiedzi, daarek masz rację, że wymierny plan dopiero na 2013 ale mamy wymagających mieszkańców :) i życzą sobie skalkulowanej co do grosza zaliczki więc trochę musimy się pogimnastykować nad tym planem :D