zebrania wspólnoty mieszkaniowej

anna30

Mam pytanie - czy na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej można uchwalić dodatkowe zbiórki pieniędzy na koszenie trawy. Moim zdaniem wlicza się to koszty utrzymania nieruchomości. Pieniądze zbiera członek zarządu[ nie ma żadnego rachunku bankowego,numeru konta].O zbiórce informuje kartka na klatce schodowej z podpisem.

wwwinyl

Cóż same nieprawidłowości.
Uchwalić dodatkowe wpłaty do pokrycia k.u.n.w. zawsze można (obojetnie czy na remonty czy na eksploatację).
Ale zebranie musi być prawidłowo zwołane.
Natomiast jeśli wspólnota jest mała, to nie mozna tego zrobić bez Twojej zgody...

anna30

Pieniądze zbiera się dodatkowo. A zaliczka na utrzymanie nieruchomości pozostaje nienaruszona. Przy corocznym zebraniu zostaje przekazana na fundusz remontowy. To jest chyba nielegalne. Zarząd wspólnoty nie posiada żadnego numeru konta bankowego,pieniądze zbiera 'do ręki'.Tłumaczy to uchwałą podjętą na zebraniu.Czy tak może być?

andrzej 55

Szanowna Pani!!!
Czynności jakie zobowiązani są podjąć właściciele lokali w "dużej" wspólnocie:
1. wybór zarządu wspólnoty bądź powierzenie zarządzania profesjonalnej firmie;
2. uzyskanie dla wspólnoty numeru statystycznego REGON;
3. wyrobienie dla wspólnoty pieczątki;
4. otwarcie dla wspólnoty w wybranym banku rachunku bankowego;
5. wydrukowanie oraz przekazanie właścicielom książeczek opłat;
6. dokonanie zgłoszeń identyfikacyjnych NIP;
7. prowadzenie rozliczeń 'kadrowo - płacowych" oraz sprawozdawczości PIT;
8. ustalenie zasad obsługi księgowej wspólnoty;
9. ustalenie zasad rozliczania i sprawozdawczości VAT;
10. rejestracja i sprawozdawczość w ZUS;
11. ustalenie zasad rozliczania i sprawozdawczości CIT;
12. ubezpieczenie budynku oraz wspólnoty.
Do tej pory w waszej wspólnocie!! wszystko jest na opak.
Pozdrawiam.

owner

[cite] andrzej 55:[/cite]Czynności jakie zobowiązani są podjąć właściciele lokali w "dużej" wspólnocie:
3. wyrobienie dla wspólnoty pieczątki;
5. wydrukowanie oraz przekazanie właścicielom książeczek opłat;

Skąd wynikają te obowiązki?

Zatrudnianie przez wspólnotę osób na umowach o pracę to ciężkie nieporozumienie: składki ubezpieczenia społecznego stanowią poważny, dodatkowy koszt, dochodzi problem ze zwolnieniami chorobowymi, zastępstwami na czas urlopu itp. Dużo łatwiej i taniej będzie zlecić te prace wyspecjalizowanym firmom.

wojak

rzeczywiscie, te dwie czynnosci sa raczej zwyczajowe :-) Ale NA PEWNO nie wolno rozliczac sie z pominieciem rachunku bankowego!! (UoWL)

anna30

Sąsiedzi[właściciele ] tłumaczą to tym że była podjęta taka uchwała. Ich jest większość. Nasza wspólnota liczy 18 właścicieli. Wydaje mi się że panie z administracji też działają niezgodnie z prawem zgadzając się na takie zachowanie członków zarządu. Teraz sąsiedzi czują taką władze nade mną ,że chodzą sprawdzać moje śmieci. Zwracają mi uwagę ,że mam złe worki na śmieci, że jak mąż jednej sąsiadki udeptuje w kontenerze śmieci to się rozrywają a w pampersach roją się największe larwy robaków.CO z tym mam robić ?

gonia

ma pani prawo wglądu do dokumentów wspólnoty, proszę poprosić o tą uchwałę, co do udeptywania śmieci, niech się pani tym nie przejmuje i poprosi o pokazanie uchwały, mówiącej o jakości worków na śmieci obowiązującej w waszej wspólnocie( to bzdura)

wwwinyl

3. wyrobienie dla wspólnoty pieczątki;

Pieczątka jest niezbędna przy założeniu rachunku bankowego...

owner

[cite] wwwinyl:[/cite]Pieczątka jest niezbędna przy założeniu rachunku bankowego...

Skąd wynika ta niezbędność? Jaki przepis tego wymaga?

wojak

niby przepisu nie ma, ale sprobuj COKOLWIEK zalatwic w banku bez pieczatki....:-)) mnie sie nie udalo :-)

Zarządca

Wzór pieczątki wspólnoty - to jeden z wymogów zawarcia umowy rachunku bankowego dla wspólnoty (por. regulaminy otwarcia i prowadzenia rachunku bankowego).

owner

[cite] Zarządca:[/cite]Wzór pieczątki wspólnoty - to jeden z wymogów zawarcia umowy rachunku bankowego dla wspólnoty (por. regulaminy otwarcia i prowadzenia rachunku bankowego).

Te regulaminy są nic nie warte, skoro nakładają na obywateli obowiązki nie przewidziane ustawą.

wwwinyl

owner.
Dobra, załatwiłeś banki. Wszyscy widzimy jak skręcają się z bólu...

Ale teraz przed Tobą prawdziwe wyzwanie.

Oto on!

Zaprawiony w bojach.

Słynny wieloręki bandyta.

Proszę Państwa oto:

ffiiiiskuuuuus.

Formularz NIP-2. Poz. 111

111. Pieczęć składającego

piter

W prawie bankowym nikt nie może wymagać pieczęci. Warunek jest po wpisaniu go do regulaminu otwarcia rachunku. Dużo banków nie potrzebuje waszej pieczęci. Uważam że ktoś pominą w Ustawie WM o posiadaniu pieczęci. I stąd brak wpisu do wymogu posiadania pieczęci przez bank. Jeśli ustawa się zmieni to bank będzie miał obowiązek jak każdy inny podmiot gospodarczy posiadać pieczęć. Zauważmy że banki mają problem co do WM nie posiadają konkretnych ofert. Jest mało banków które konkretnie mają ofertę dla WM. Co do pieczęci nikt nie wie jaki może używać kolor.Pozdrawiam

wwwinyl

te banki tak

pbs (czyli wszystkie spółdzielcze)

pko bp

natomiast kredyt bank nie

hrupek

[cite] wwwinyl:[/cite]owner.

ffiiiiskuuuuus.

Formularz NIP-2. Poz. 111

111. Pieczęć składającego

Skladalem ostatnio ten formularz i jakos przeszlo bez haha
Poza tym mam postawić na formularzu pieczątkę z numerem o który się dopiero staram ? Takie numery to tylko w "powrocie do przyszlosci"...