1 właściciel - 1 głos

Zarzadca.pl

Od czasu nowelizacji ustawy o własności lokali z 2000 roku właściciele lokali wyodrębnionych, którzy łącznie posiadają co najmniej 1/5 udziałów mogą doprowadzić do zmiany sposobu głosowania z udziałowego na głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos. Podstawą zmiany jest złożenie żądania przez właścicieli, o czym stanowi wprost art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali. Nie każde jednak żądanie wywoła powyższy skutek. Winno być złożone w odpowiednim czasie oraz zawierać niezbędną treść. W szczególności zgłoszone przez właścicieli żądanie zmiany sposobu obliczania głosów to oświadczenie woli, do którego należy stosowac kodeksowe reguły interpretacji oświadczeń woli, na co wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3.04.2008 r., sygn. akt: II CSK 605/07. Aby spowodowało przejście z udziałowego głosowania na głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, w swej treści musi zawierać zapis jakich konkretnie uchwał dotyczy. Właściciele winni więc skonkretyzować przedmiot głosowania, w przeciwnym razie nie będzie możliwe uznanie skuteczności takiego żądania.

więcej:
http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/inne-wzory-dokumentow/1491-wprowadzenie-wlascicielskiego-systemu-glosowania

Pani Beata

Trochę nieprecyzyjnie napisane. Postaram się doprecyzować. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspónej nie jest równa jeden lub jeżeli we wspólnocie wystepuje właściciel większościowy, lub jeżeli oba te warunki są spełnione łącznie, to "Zarządca" opisał wszystko poprawnie. W pozostałych przypadkach żądanie 1/5 właścicieli będzie nieskuteczne do przyjęcia metody głosowania 1 właściciel 1 głos. Potrzebna będzie w tej sprawie uchwała głosowana udziałami lub umowa właścicieli. Trzeba w niej będzie również (jak przypadku żądania 1/5 właścicieli) wskazać/określić konkretną sprawę, której będzie miało dotyczyć wspomniane głosowanie 1 na 1. Wynika to ze sformułowań "w określonej sprawie" , oraz "na każde żądanie" jakich użył ustawodawca w art. 23.

Zarządca

To tylko fragment omówienia, pozostałe informację są zawarte w linkowanym materiale. Utworzony dokument to wniosek o przeprowadzenie głosowania "1 na 1" w oparciu o art. 23 ust. 2a uwl .

Pani Beata

Wszystko jasne. Pozdrawiam