Głosowanie uchwał

ad7R

Proszę o merytoryczną odpowiedź: Wspólnota liczy 24 lokale mieszkalne i 8 lokali użytkowych co stanowi 243 836 udziałów.Na zebraniu było obecnych 21 właścicieli lokali i stanowili oni 171 513 udziałów co stanowiło 70,34%.Głosowano jedną z wielu uchwał i za uchwałą Nr 7 było 80 835 udziałów co stanowi 47,13 %,a przeciw uchwale było 90 678 udziałów co stanowi 52,87 %. Pytanie- czy uchwała przeszła czy nie ,w moim przekonaniu nie,czy jest prawomocna w świetle UoWL-według mnie tak,a czy Zarząd Wspólnoty nie jest nadgorliwy jeżeli mówi on ( ma w tym swoje powody) ,że on i tak jeszcze będzie zbierał głosy w trybie indywidualnego zbierania głosów, a Statut Wspólnoty mówi-cytuę: uchwałę uważa się za podjętą z dniem,w którym oddano za nią większość głosów ogółu właścicieli lokali-liczoną zgodnie z przepisami art.23 ust. 1 i 2 UoWL.

Posesja

Jeżeli przeciw projektowi uchwały oddano 52,87% głosów liczonych według udziałów, to projekt upadł, uchwała została odrzucona. Tego faktu nie zmieni dalsze zbieranie głosów, bo w wyniku tego większość nie zmieni się na mniejszość. Zresztą, nie ma potrzeby zbierać głosów w trybie indywidualnym, bo sprawa została rozstrzygnięta. gdyby nie było większości głosów ani za, ani przeciw, to należałoby kontynuować głosowanie po zebraniu aż do rozstrzygnięcia, ale skoro uchwała została odrzucona większością już na zebraniu, to rozstrzygnięcie zapadło, wynik poszedł w świat.

Nowy doklejony: 26.02.12 23:23
Nie wprowadzaj w błąd.
Sprawdziłem Twoje wyliczenia i wychodzi na to, że masz problemy z arytmetyką.
90 678 udziałów w stosunku do 243 836 udziałów to zaledwie 37,19%.

Prawdziwe wyniki głosowania nad uchwałą nr 7:
Za: 33,15% udziałów
Przeciw: 37,19% udziałów

Zatem uchwała nie została ani przyjęta, ani odrzucona.
Zarząd ma rację - trzeba kontynuować głosowanie w trybie indywidualnym.

Pani Beata

ad7R
Jeżeli napisałeś w swoim poście prawdziwe wartości liczbowe udziałów (nie procentowe)
to zarząd ma rację i postepuje prawidłowo.
Jeżeli to wartości procentowe podane przez Ciebie są prawidłowe, a bład tkwi w liczbowych to Posesja ma rację.

Niestety, jeżeli chodzi o liczby jakie podałeś ad7R to podałeś procenty i wartości liczbowe udziałów wzajemnie wykluczające się.
Nie da się odpowiedzieć na Twoje pytanie z tych danych.

Nowy doklejony: 26.02.12 23:26
O Posesja też to zauważył...

daarek

ad7R: Pytanie- czy uchwała przeszła czy nie...

f..... d.....: Nie da się odpowiedzieć na to pytanie...

ad7R - zaczynam mieć wątpliwości czy w ogóle jakaś uchwała uzyskała większość jeżeli wszystkie były tak liczone jak ta o którą się pytasz.
Twoje wyliczenia odnoszą się tylko do obecnych na zebraniu (wtedy wyniki się zgadzają bo 80 835 stanowi 47,13% ale z 171 513 udziałów) - natomiast liczy się udziały wszystkich właścicieli (tych nieobecnych też) czyli 243 836 stanowi 100%

Posesja: uchwała nie została ani przyjęta, ani odrzucona. Zarząd ma rację - trzeba kontynuować głosowanie w trybie indywidualnym.

- i to jest prawidłowa odpowiedź (przepraszam że pozwalam sobie na ocenianie, żeby się nie powtarzać)

KubaP

[cite] ad7R:[/cite]Proszę o merytoryczną odpowiedź:
Wspólnota liczy 24 lokale mieszkalne i 8 lokali użytkowych co stanowi 243 836 udziałów.

Czy to są wszystkie lokale posadowione na działce gruntowej?
Uważam,że suma udziałów powinna wynosić 100% czyli jedność.

Art.23 . 2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej [b]nie jest równa 1[/b] albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co
najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

Art. 3. 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń
przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali
niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych
do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

Pani Beata

No właśnie, zaczynam rozumieć dlaczego z KubąP tak trudno się dyskutuje... owszem wynosi jedność, ale ma postać ułamka,
w którym licznik jest równy mianownikowi.

KubaP

[cite] Pani Beata:[/cite]No właśnie, zaczynam rozumieć dlaczego z KubąP tak trudno się dyskutuje... owszem wynosi jedność,
ale ma postać ułamka, w którym licznik jest równy mianownikowi.

A już ci .... ma postać ułamka .... np. 243 836 / 1 000 000 czyli 24,3836 %

[cite] ad7R:[/cite]Proszę o merytoryczną odpowiedź:
Wspólnota liczy 24 lokale mieszkalne i 8 lokali użytkowych co stanowi 243 836 udziałów.

Czy to są wszystkie lokale posadowione na działce gruntowej?
Uważam,że suma udziałów powinna wynosić 100% czyli jedność.

elan124

Pani Beata: zaczynam rozumieć dlaczego z KubąP tak trudno się dyskutuje

Wątpię czy Pani rozumie.

Zarządca

[cite] ad7R:[/cite] Pytanie- czy uchwała przeszła czy nie ,w moim przekonaniu nie,czy jest prawomocna w świetle UoWL-według mnie tak,a czy Zarząd Wspólnoty nie jest nadgorliwy jeżeli mówi on ( ma w tym swoje powody) ,że on i tak jeszcze będzie zbierał głosy w trybie indywidualnego zbierania głosów, a Statut Wspólnoty mówi-cytuę: uchwałę uważa się za podjętą z dniem,w którym oddano za nią większość głosów ogółu właścicieli lokali-liczoną zgodnie z przepisami art.23 ust. 1 i 2 UoWL.

Zakładając, że uchwała została podjęta ( z podanych danych to nie wynika, na co zwrócili uwagę moi poprzednicy), to nie potrzeby kontynuować głosowania. Rozumiem, że każdy właściciel otrzymał informację o tym, że takie głosowanie jest przeprowadzane oraz w jaki sposób może oddać głos (np. w biurze zarządcy, na karcie do głosowania, itd.).