Jak zmusić mieszkańców 8śmio rodzinnego budynku do wybrania zarządu

g1szalik

Mieszkam w ośmiorodzinnym budynku z mocy prawa jesteśmy wspólnotą ,ale bez zarządu i zarządcy .jak zmusić mieszkańców do wybrania zarządu .

eedo

W jaki sposób płacicie rachunki?

za:
-remonty i bieżącą konserwację,
-dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej
-ubezpieczenia
-utrzymanie porządku i czystości,
-wywóz nieczystości
- inne dotyczące nieruchomości wspólnej

Zarząd lub zarządca dokonuje rozliczeń przez rachunek bankowy.

Środki finansowe właścicieli nieruchomości zarządca nieruchomości przechowuje na rachunkach bankowych prowadzonych odrębnie dla każdej zarządzanej nieruchomości i obsługuje zgodnie z pisemną dyspozycją właścicieli nieruchomości i postanowieniami umowy o zarządzanie nieruchomością.

g1szalik

Zacznę może od tego ,jest to wioska popegerowska .Każdy z 8śmiu ma mieszkanie na własność .Do tej pory a mieszkam tam już 12 lat pomalowaliśmy klatkę schodową do połowy bo óra nie chciała się dołożyć .Każdy sobie pokleił dach i naprawił rynny .Ja mam ociieploną jedną 8smą i to wszystko co jest zrobione .Za media każdy płaci sobie ,na klatce schodowej każdy ma światło zdomu ,a w piwnicy brak bo za światło nikt niechciał płacić .ogółem dno . Prubowałem kilka razy namawiać na wybranie zażądu ale bez skutków. Ta

marta26421

G1szalik, przekonanie właścicieli lokali do wyboru Zarządu nie jest rzeczą łatwą, ponieważ nikt nie nauczył najemcy bycia właścicielem. W takiej sytuacji zacznij robić coś sam (a), pamiętając by nie naruszyć prawa innych i nie doprowadzić do konfliktu.

W dobie internetu poszukanie podobnej, jak Twoja WM i nawiązanie kontaktów nie stanowi problemu. Coraz więcej WM ma swoje strony, a właściciele lokali blogi. Korzystanie z doświadczeń innych zmniejszy ryzyko popełnienia błędów.

Jako inicjator wyboru Zarządu WM musisz przekonać właścicieli lokali, że trzymanie się w grupie daje większe korzyści niż osobno. Na ogół do właścicieli lokali przemawiają liczby a nie słowa językiem prawniczym pisane. Dlatego posłużenie się przykładem poniesionych kosztów na utrzymanie nieruchomości wspólnej i odkładanie co miesiąc określonej kwoty na fundusz remontowy mogą zdziałać cuda.

Garg

Zgadzam się z rozwiązaniem proponowanym przez Martę

W uzupełnieniu dodam o obowiązkach wynikających z ustawy o statystyce publicznej:
jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej (wspólnoty mieszkaniowe) mają obowiązek zgłaszania do rejestru REGON bezpośrednio w urzędzie statystycznym województwa, na którego terenie mają siedzibę, odpowiednio: wniosku o nadanie numeru identyfikacyjnego - w ciągu 14 dni od dnia powstania podmiotu

Kto wbrew obowiązkowi odmawia wykonania obowiązku statystycznego albo udzielenia informacji w spisie powszechnym lub innym badaniu statystycznym, podlega grzywnie
(art 57 w/w ustawy).

Kto wbrew obowiązkowi przekazuje dane statystyczne po upływie oznaczonego terminu, podlega karze grzywny.
(art 58 w/w ustawy).

Orzekanie w sprawach o czyn wymieniony w art. 58 następuje na podstawie przepisów o postępowaniu w sprawach o wykroczenia.

piter

Można pisać o tym dużo Pegery tak miały „DAWAŁY DUŻO I ZA DARMO…” Znam ten temat prowadzę WM w takim bloku. Czasami trzeba użyć środków pomocniczych, „postawienie sprawy na ostrzu noża” Najlepszym pomocnikiem jest Urząd Miasta – Gminy On może wyegzekwować założenie WM nakazując zarejestrowanie WM , NIP REGON. W tedy natychmiastowo wybieracie Zarząd i on ustala Regulamin i Statut WM ,Plan finansowy zdając sobie sprawę ze nikt nie zapłaci bo ma to w D… to zaczniecie używać środków prawnych. Pokażcie im jako wybrany Zarząd, że możecie coś dla nich zrobić,załatwić jakąś inwestycje za nie wielki nakład finansowy. W jakim działacie województwie?.

marta26421

Piter, widzę że nie czytałeś postów na Forum. Gro postów pochodzi od właścicieli tworzących WM powstałe na bazie nieruchomości gminnych. Co z tego, że mają wszystkie elementy które wymieniłeś, jak stany prawne nieruchomości nie uregulowane.