podział gruntu pod budynkami

Shankar

Gmina sprzedawała mieszkania w dwóch przyległych budynkach ale umowę o dzierżawę wieczystą gruntu, na którym znajdują sie oba budynki zawarła tylko z jedna wspólnotą. Aby dojść lub dojechać do swojego mieszkania musimy przedostawać się przez "obcą" ziemię. Posiadacze całego gruntu nie chcą się zgodzić na jego podział. Jak można skłanić ich do podziału?

owner

[cite] Shankar:[/cite]Gmina sprzedawała mieszkania w dwóch przyległych budynkach ale umowę o dzierżawę wieczystą gruntu, na którym znajdują sie oba budynki zawarła tylko z jedna wspólnotą.

To niemożliwe. Nie można wyodrębnić własności lokalu BEZ udziału w prawie do gruntu. Albo ktoś Ci coś dziwnego naopowiadał, albo źle zrozumiałeś. Rzeczywisty stan prawny ustalisz w oparciu o dokumenty.

Sprawdź dokładnie, co masz w akcie notarialnym. Powinien tam być podany Twój udział w nieruchomości wspólnej, z podaniem numeru działki gruntu. W ewidencji gruntów i budynków w starostwie powiatowym sprawdź, jakie Wasza działka ma granice i gdzie się zaczyna działka sąsiedniej wspólnoty.

Wasz budynek nie może stać na działce tamtej wspólnoty - wtedy nie byłoby dwóch wspólnot, tylko jedna: jedna nieruchomość = jedna wspólnota. Może chodzi Ci o to, że sąsiedzi mają teren wokół swojego budynku, a Wy macie grunt wydzielony tylko po obrysie, wzdłuż fundamentów?