Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami

marcel

Zarządzaniem nieruchomościami zajmujemy się nieprzerwanie od 1999 roku, przy czym od 2009 roku
jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą "Marcel Service".

Oferujemy kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administrowania oraz obsługi technicznej Wspólnot Mieszkaniowych, Spółdzielni Mieszkaniowych i nieruchomości komercyjnych. Wiedza, 12 lat doświadczenia, profesjonalizm, zaangażowanie, szybkość działania i indywidualne podejście do powierzonych naszej opiece nieruchomości są podstawą naszej działalności, pozbawionej stereotypów i rutyny.

Do Państwa dyspozycji jest zespół fachowców z wieloletnim doświadczeniem w różnych branżach. Pomoc prawna, techniczna, oferowany pakiet usług oraz profesjonalny nadzór nad zewnętrznymi wykonawcami usług zapewniają Właścicielom bezpieczeństwo i wygodę w korzystaniu z nieruchomości.

Z poważaniem - Sławomir Jankowiak
www.marcel.pl

Posesja

Działacie w całym kraju, czy tylko w Warszawie?

koziorozka

Dlaczego na stronie brak info iloma budynkami (adresy + zdjęcia) firma administruje?

Posesja

Może dlatego, że bez pisemnej zgody właścicieli nieruchomości zarządcy zawodowemu tego robić nie wolno.
Standardy zawodowe zarządców nieruchomości, § 3.3.

a-z

Ale koziorozka pytała się iloma a nie którymi!

Posesja

Naprawdę?

[cite] koziorozka:[/cite]Dlaczego na stronie brak info iloma budynkami (adresy + zdjęcia) firma administruje?

dodo

Witam serdecznie. Mam jedno pytanie do Was. Zabraliśmy się z lokatorami do sprawdzania dokumentów naszej wspólnoty, no i wyszły takie kwiatki o których tu nie będę wspominać gdyż to można napisać książkę. Powiem tylko jedno totalne zadłużenie. A nasz Administrator ( zapewniam ze na żądanie Zarządcy ) wystawił w gablocie na klatce schodowej druk z informacją ile to mamy na koncie, co jest spłacane na bieżąco itp, ani słowa na temat długów a przecież byłem w Administracji oraz u księgowej która potwierdziła tymi słowami " jest niewesoło". jednym zdaniem na kartce jest totalna nieprawda, po drugie domyślam się o co chodzi Zartządcy, tą oto informacją chce sobie zjednać lokatorów przeciwko nam. Chce im w sposób oszukańczy pokazać że jest wszystko super , cacy. i że my opowiadamy głupoty na zebraniach. Ostatnio znów zaczęła się kampania przeciwko nam i już skończyła się zgoda w Administracji na dostęp do dokumentów, ale to inna sprawa. mam jedno zasadnicze pytanie, czy Administracja miała prawo wystawiać nasze zobowiązania z kwotami pieniężnymi itp na widok publiczny, no bo klatka schodowa to jakby miejsce gdzie chodzą różni postronni ludzie ? A tam wisi jak byk o nas wszystko i naszych kontach i naszych zobowiązaniach, o naszych płatnościach, tylko nie o totalnych długach niespłaconych do dziś. Jeśli im to wolno to dlaczego by nie napisać i o tym ? Ale pytanie brzmi czy im wolno ??

koziorozka

Nie, nie wolno. Ale zrobili. I co im zrobisz? I nic. Konsekwencje żadne.
Co udostępnianie danych o wm ma wspólnego z tematem tego wątku, czyli firmą zarządzającą?

dodo

Możliwe że tu nie powinienem pisać, ale uważałem że jeśli to zrobił Zarządca to może akurat w tym dziale. Przepraszam za błąd. Ale jeśli piszesz "zrobili i co im zrobisz" czy to oznacza że im wszystko wolno ? Nawet udostępniać dane wspólnoty na klatce schodowej ? Myślałem ze jeśli nie wolno to nie wolno, a Ty mi piszesz "co im zrobisz konsekwencje żadne" czyli jak mam to rozumieć - państwo w państwie ? Jednym słowem z tego co mi odpowiedziałaś wynika że są bezkarni i mogą sobie pozwalać na co im tylko się żywnie podoba. No bo konsekwencje żadne czyli bezprawie. Chyba Zarządcę też obowiązują jakieś przepisy prawa co może a czego mu nie wolno ? Tylko tyle już kończę bo masz rację pomyliłem wątki tematu.

koziorozka

Przecież ci napisałam "Nie, nie wolno"
Możesz złożyć pozew w sądzie, może grzywnę dostaną, ale wątpię

Posesja

Napisz skargę do GIODO.

dodo

koziorozka droga, proszę wybacz moje natręctwo, ale piszesz wyraźnie "Nie, nie wolno", więc sądziłem że można Twoje stwierdzenie oprzeć na jakiś ramach prawnych czy przepisach o Wspólnocie, ale widzę że nie ma takich i Nie , nie wolno to tylko słowa. No bo myślałem że jeśli ktoś reprezentuje wspólnotę Mieszkaniową musi trzymać się jakiś przepisów i powinien mieć jasno określone co mu wolno a czego nie w ramach pełnionych obowiązków. Jednak ze słów wynika że tak jakbym poskarżył się że mi mieszkanie okradli a ktoś ( policja, sąd ) poinformował mnie "I co im zrobisz? I nic. Konsekwencje żadne" tak więc mam niestety rację mimo że im nie wolno to i tak wolno, no bo kto im podskoczy ? Z tych wypowiedzi uznałem że Administracja która to pismo przypieczętowała i zrobiła to na prośbę Zarządu jest totalnie bezkarna w stosunku do lokatorów, nie obowiązują jej żadne ramy prawne czy rozporządzenia. Im nie wolno ale mogą i nikt im nic nie zrobi. To tylko lokator ma wyznaczone swoje obowiązki i prawa za które może odpowiedzieć, oni niestety nie. A mimo wszystko twierdzę ze ujawnianie danych finansowych Wspólnoty na klatce schodowej jest niedopuszczalne a w naszym wypadku i kłamliwe, bo lokatorom przedstawia się nieprawdziwe fakty albowiem z ogłoszenia wynika że żyjemy w szczęściu a mamy tak naprawdę długi sięgające czubka głowy, ale o tym cicho sza. O tym wiedzą tylko niektóre osoby mające dostęp do dokumentów. Ale już nie zawracam głowy, wybaczcie, bo zbulwersowało to większość lokatorów dlatego chciałem się dowiedzieć czy Administracja działała w zgodzie z przepisami czy prawem, które jakby nie patrzył jakieś tam ją obowiązują. Przepraszam za zamieszanie i już nie zawracam głowy, dzięki za wszystko.

koziorozka

zrobiła to na prośbę Zarządu

Zarząd nie prosi, on wydaje administratorowi dyspozycje, tak więc do niego należy kierować pretensje
Porównanie z kradzieżą nie jest dobre, bo nie o kodeksie karnym mówimy. W postępowaniu cywilnym ściganie następuje NIE z urzędu ale na wniosek pokrzywdzonego
Posesja dobrze radzi - napisz skargę do GIODO