uchwały wspólnoty

olewit

Czy każdy członek wspólnoty ma prawo poddać uchwałę swojego autorstwa pod głosowanie? Jeśli tak, to jaka powinna być zachowana procedura - czy musi być ona wcześniej zaakceptowana przez zarząd?

koziorozka

Projekt uchwały nie musi być przez nikogo akceptowany
Poza zebraniem (gdy podpisy zbiera się obiegiem) formalnie te podpisy powinien zbierać zarząd. Jednak jeszcze się nie zdarzyło, żeby jakiś sąd zakwestionował uchwałę tylko dlatego, że podpisy zbierał ktoś inny.
I dobrze, bo już widzę, jak to zarząd ochoczo zbiera podpisy pod uchwałą, która go np. odwołuje

KubaP

[cite] olewit:[/cite]Czy każdy członek wspólnoty ma prawo poddać uchwałę swojego autorstwa pod głosowanie?
Jeśli tak, to jaka powinna być zachowana procedura - czy musi być ona wcześniej zaakceptowana przez zarząd?

TAK. może to zrobić w każdej chwili. Taką moc daje Ci art.27 UoWL. Możesz to zrobić na zebraniu wspólnoty ( po odczytaniu programu zebrania zgłaszasz jego rozszerzenie o wnioskowane uchwały) możesz to zrobić przed zebranie zanim jeszcze zawiadomienia pójdą w świat, itd.

MirekL

TAK. może to zrobić w każdej chwili

Niestety to przykład namawiania do warcholstwa, pieniactwa, obstrukcji. Nie wyobrażam sobie funkcjonowania takiej wspólnoty. Dalsza wypowiedź jest już logiczna i sensowna. Każdy ma prawo zglaszać swoje propozycje, a rolą Zarządu/Przewodniczącego zebrania jest jej ocena i ewentualne poddanie pod glosowanie dopuszczające do ujęcia w porządku zebrania.Jak wlaściciel chce skorzystać ze swojego prawa do udzialu w zarządzaniu, to niech wcześniej skontaktuje się z Zarządem i przekona ich do swoich racji.:bigsmile:

KubaP

rolą Zarządu/Przewodniczącego zebrania jest jej ocena i ewentualne poddanie pod glosowanie dopuszczające do ujęcia w porządku zebrania.

odpowiem cytatem...

Niestety to przykład namawiania do warcholstwa, pieniactwa, obstrukcji.

Od kiedy to "Zarząd/Przewodniczący zebrania" decyduje czy coś będzie głosowane czy nie, chyba tylko u ciebie takie metody panują... reszta właścicieli, którzy przyszli na zebranie się nie liczą są owcami do strzyżenia przez Zarząd WM lub maszynką do głosowania....

elan124

MirekL: to niech wcześniej skontaktuje się z Zarządem i przekona ich do swoich racji

Zapomniałeś Mirku, że jeszcze właściciele lokali są potrzebni do decydowania

Krzysztof_cwikla

Moja rada jest taka projekt uchwały plus 1/10 udziałowy właścicieli i zwołanie zebrania w celu podjęcia jakieś tam uchwały .
Art. 21.
1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz
oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.
Art 31 punkt b
Zebrania właścicieli:
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10
udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.1.

gdzie tu jest powiedziane że zarząd ma zdecydować czy zwołać zebranie czy nie , jeżeli wolą 1/10 jest zwołanie zebrania np w celu podjęcia jakiejś tam uchwały to to zebranie powinno być zwołane a zarząd ma czuwać nad prawidłowością powiadomienia i innych czynność związanych ze zwołaniem zebrania lub ewentualnie zmienić termin gdyż np tydzień po terminie wskazanym w propozycji zwołania zebrania Zarząd planował zwołać zebranie . W art 31 punkt b jest stwierdzone że zebrania zwoływane są a nie mogą być jak też jedynym warunkiem jaki wskazuje UoWL jest spełnienie wymogu 1/10 udziałów .
Jeżeli tematem wniosku czy projektu uchwały jest np odwołanie zarządu już widzę jak zarząd ten projekt ocenia i jak wyraża na to zgodę . Ponadto każdy członek zarządu jest na równych prawach z właścicielami nie będącymi w zarządzie różnica polega tylko na tym że to zarząd np reprezentuje wspólnotę na zewnątrz a nie każdy jeden właściciel lokalu lub że służy do kontaktów we wspólnocie w stosunkach wspólnota - właściciel lokalu itp.