Wymiana okien we wspólnocie mieszkaniowej
solny.wroclaw
Użytkownik
Witajcie,
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wydał opinię, iż wymiana okien, jeśli nie zmienia się wielkości otworu okiennego, koloru czy innych cech, nie musi mieć pozwolenia ani nie musi być zgłaszana do PINB.
Po telefonie do Wydziału Architektury pewna Pani powiedziała, że muszę to zgłosić. A później dodała, że jednak nie zgłaszam do PINB tylko zgłaszam do Zarządu WM i to on wydaje decyzję. Niestety nie powołała się przepis.
Wyszukiwarka i internet pokazuje dwie sprzeczne kwestie - jedna że muszę zgłosić, druga że zgłaszać nie trzeba.
Chcę to zrobić legalnie, jednak wiem, że Zarząd może nie wyrazić zgody (nawet jak będą to takie same okna tylko z drewna a nie PVC). I co wtedy? Nie mogę wymienić i już? Czy idę gdzieś wyżej?
Czy moje dwa okna są częścią wspólną i muszę się o nie pytać?
Czy możecie mi doradzić w tej kwestii?
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wydał opinię, iż wymiana okien, jeśli nie zmienia się wielkości otworu okiennego, koloru czy innych cech, nie musi mieć pozwolenia ani nie musi być zgłaszana do PINB.
Po telefonie do Wydziału Architektury pewna Pani powiedziała, że muszę to zgłosić. A później dodała, że jednak nie zgłaszam do PINB tylko zgłaszam do Zarządu WM i to on wydaje decyzję. Niestety nie powołała się przepis.
Wyszukiwarka i internet pokazuje dwie sprzeczne kwestie - jedna że muszę zgłosić, druga że zgłaszać nie trzeba.
Chcę to zrobić legalnie, jednak wiem, że Zarząd może nie wyrazić zgody (nawet jak będą to takie same okna tylko z drewna a nie PVC). I co wtedy? Nie mogę wymienić i już? Czy idę gdzieś wyżej?
Czy moje dwa okna są częścią wspólną i muszę się o nie pytać?
Czy możecie mi doradzić w tej kwestii?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ja nawet nie słyszałam, żeby wymianę okna trzeba było gdzieś zgłaszać
Najlepiej, żeby nie różniły się kształtem i kolorem od sąsiednich, ale nawet i te różne chyba są legalne
Interpretacje GUNB nie są wiążące, to tylko jedna z opinii. Aż dziw, że taka łaskawa - GUNB jest znany z dość dziwnych interpretacji.
Jakie dokumenty należy złożyć w urzędzie starając się o zgodę na wymianę okien?
źródło: http://www.um.warszawa.pl/faq/architektura#t380n34881
Czyli jednak trzeba się zgłosić...ech. wspaniałe prawo budowlane.
Nic nie potrzebujesz zgłaszać!
Ale rób, jak uważasz. A najlepiej uważaj, jak robisz.
Nie precyzyjna wypowiedź z mojej strony - muszę zgłosić taką pracę, nie muszę pytać o pozwolenie/zgodę.
To jest remont lokalu. Nie zmieniasz rozmiarów otworów, nie naruszasz konstrukcji.
Ale jeśli się upierasz, to nikt nie będzie w stanie Cię powstrzymać.
TUTAJ sobie panie dyskutują na taki temat.
TUTAJ też. I też dyskutują panie.
Przez zgłoszenie rozumiem informację o zakresie remontu (krótki opis co chce się zrobić w lokalu)
Jeżeli z tego opisu będzie wynikać, że właściciele lokalu chce ingerować w części wspólne, na pewno otrzyma od Zarządu / Administratora / Zarządcy warunki jakie musi spełnić .
Kolorystyka okien w doktrynie jest zaliczana do elementów elewacji nieruchomości. Elewacja to część wspólna . Uważam, że zgoda (lub jej brak) na zmianę kolorystyki okien winna być udzielona na piśnie .
Wspólnota mieszkaniowa ma wpływ na estetykę budynku i dlatego wymiana okien powinna być ze wspólnotą konsultowana.
Proszę zauważyć, że wymianę zgłaszamy w organie architektoniczno - budowlanym, wspólnota mieszkaniowa otrzyma zawiadomienie i może zgłosić zastrzeżenia co kształtu czy właśnie estetyki.
Jeśli podoba Wam się pomysł z folią dobrze bedzie skontaktawć się z nimi:
https://mocniwreklamie.pl/folia-mrozona-warszawa/
Mają duże doświadczenie w montażu takiej folii na oknach.