jak zmienić zarządcę

estera

Zarządcą naszej wspólnoty jest TBS. Nie jesteśmy jednak zadowoleni z takiego sposoby zarządzania, jaki jest obecnie. Jak moglibyśmy zmienić zarządcę?

KubaP

A ile macie udziałów jako właściciele lokali , a ile ma TBS.

Zarządca

[cite] estera:[/cite]Zarządcą naszej wspólnoty jest TBS. Nie jesteśmy jednak zadowoleni z takiego sposoby zarządzania, jaki jest obecnie. Jak moglibyśmy zmienić zarządcę?

Czy w aktach notarialnych zakupu lokali zawarto zapis o powierzeniu TBS-owi zarządzania?

estera

z tego co pamiętam to w akcie notarialnym jest taki zapis, że TBS jest zarządcą. Sprawdzę jeszcze dokładnie.

Zarządca

Sposób powołania i udziały - podstawowe kwestie, które należy tutaj wyjaśnić.

estera

ok. Sprawdzę te informacje i jutro tutaj wrócę :-)

KubaP

A ile macie udziałów jako właściciele lokali , a ile ma TBS.

Posesja

TBS nie musi mieć udziałów w nieruchomości, żeby nią zarządzać.

KubaP

[cite] Posesja:[/cite]TBS nie musi mieć udziałów w nieruchomości, żeby nią zarządzać.

a do czego to przypiąć czy przyłatać ...

estera

Nie wiem czy TBS ma wogóle jakieś udziały. Jest nas 9 lokatorów, z czego 7 jest we wspólnocie zarządzanej przez TBS, a 2 lokatorów jest w ZGM.

KubaP

[cite] estera:[/cite]Nie wiem czy TBS ma wogóle jakieś udziały. Jest nas 9 lokatorów, z czego 7 jest we wspólnocie zarządzanej przez TBS, a 2 lokatorów jest w ZGM.

cedzisz te informacje..., a oczekujesz złotego środka ...
No to jest jakiś umowa , należy ją wypowiedzieć , jak trzeba to zrobić notarialnie to z jego udziałem. Podjąć uchwałę przez właścicieli lokali o zmianie sposobu zarządu ...

koziorozka

Jest nas 9 lokatorów, z czego 7 jest we wspólnocie zarządzanej przez TBS, a 2 lokatorów jest w ZGM.

10 właścicieli = 9 prywatnych + 1 komunalny (ma 2 mieszkania)
Sprawdź czy tych 9 właścicieli ma ponad 50% udziałów a potem zdecydujcie, co chcecie zrobić. Czy chcecie zmienić firmę zarządzającą czy s p o s ó b sprawowania zarządu, bo to nie jest to samo
https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad
Mogę się tylko domyślać, że macie zarząd powierzony (notarialny), ale to tylko domysł

Posesja

[cite] koziorozka:[/cite]10 właścicieli = 9 prywatnych + 1 komunalny (ma 2 mieszkania)
Sprawdź czy tych 9 właścicieli ma ponad 50% udziałów

No, raczej...
Żeby 90% właścicieli nie miało większości udziałów w kamienicy postkomunalnej, to musiałby być baaardzo szczególny przypadek.

Jest tu na forum użytkownik Prezes, który mógłby się "pochwalić" nieco podobnym przypadkiem, ale on nie z gminą wojuje, a ze spółką (dawnym przedsiębiorstwem państwowym).