absolutorium dla zarządu

zzwm

witam,

mam pytanie. Czy przyjęcie uchwały dotyczącej absolutorium dla zarządu jest równoznaczne z tym, że ten zarząd zostaje wybrany na kolejny rok?

elan124

Nie. Zarząd, który otrzymał absolutorium też można zmienić.

Zarządca

Pomocne piśmiennictwo

"W nauce prawa absolutorium (z łac. zwolnienie, uniewinnienie) to akt uprawnionego organu państwowego, samorządowego lub organizacji społecznej (np. walnego zgromadzenia) uznający prawidłowość finansowej działalności organu wykonawczego w danym okresie. Właściciele lokali podejmuję uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 z prowadzonej przez niego działalności (art. 29 ust. 2 WłLokU). Nieudzielenie absolutorium zarządowi nie powoduje odwołania z funkcji organu wspólnoty mieszkaniowej, lecz stanowi jedynie sygnał i wyraz dezaprobaty właścicieli lokali dla ich działalności za okres objęty sprawozdaniem rocznym".

Własność lokali, R. Strzelczyk, A. Turlej .... s. 482



"Nieudzielenie absolutorium członkom zarządu, jeżeli nie skutkowało ich odwołaniem, stanowi jedynie wyraz dezaprobaty dla ich działalności w okresie objętym sprawozdaniem. Może jednak być także uzasadnieniem wniosku właściciela lub właścicieli lokali o ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd, w trybie art. 26 (zarząd nie wypełnia prawidłowo swoich obowiązków luba narusza zasady prawidłowej gospodarki). Odwołanie członka zarządu może nastąpić w każdym czasie i bez ograniczenia przyczyn. Staje się skuteczne z chwilą zawiadomienia go o uchwale."

Własność lokali, R. Dziczek..., s. 199

Pani Beata

Posumowwując odpowiedź na pytanie "zzwm":
Obojętnie czy zarząd wspólnoty otrzyma absolutorium czy nie i tak pełni nadal swoją funkcję, do czasu kiedy poda się do dymisji lub zostanie odwołany uchwałą właścicieli. Przepis o konieczności głosowaniu absolutorium dla zarządu wspólnoty jest typowym "martwym zapisem" w UoWL. Jego uchwalenie (absolutorium) nic konkretnego nie oznacza, zaś jego nie uchwalenie nie powoduje żadnej sankcji... można nawet przyjąć, że jest to jedna z ustawowych luk.

KubaP

[cite] zzwm:[/cite] Czy przyjęcie uchwały dotyczącej absolutorium dla zarządu jest równoznaczne z tym, że ten zarząd zostaje wybrany na kolejny rok?

uchwała o absolutorium jest z grupy uchwał świadczących o popularność osób będących członkami zarządu. Zazwyczaj niewiele ma to wspólnego z ich działalnością.
Bardziej ta uchwała dotyczy pośrednio administratora obsługującego wspólnotę

[b]Art. 20.[/b]
1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być [b]w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli [/b]lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.