aneks do umowy o zarządzanie

dominika3232

Czy jeśli w firmie zarządzającej (spółka z o.o. ) zmienił się Prezes tej Spółki, który był wpisany w umowie o zarządzanie Wspólnotą Mieszkaniową – miał on licencję, konieczne jest sporządzenie aneksu do umowy i wpisanie w niej nowego prezesa, który posiada licencję ???

KubaP

Nie. Firma przecież dalej istnieje... podobnie jest jak się zmieni skład Zarządu WM

koziorozka

To zależy jak brzmi umowa
Jeśli jest w niej wymieniony z nazwiska i z nr licencji ten człowiek, który już w niej nie pracuje, to aneks jest dobrym wyjściem

Posesja

Jeżeli poprzedni prezes był wskazany jako zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy, to zmiana umowy jest konieczna, ponieważ w umowie o zarządzanie musi być wskazany taki zarządca z licencją. Ustawa o gospodarce nieruchomościami:

Art. 185.2. Zarządca nieruchomości lub podmiot prowadzący działalność, o której mowa w art. 184 ust. 3, działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się w szczególności zarządcę nieruchomości odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie, numer jego licencji zawodowej oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami.

Jeżeli natomiast w umowie jest wskazany inny zarządca, niż prezes zarządu spółki, to nie trzeba umowy zmieniać. Sam fakt posiadania licencji przez prezesa nie czyni go osobiście odpowiedzialnym za zarządzanie Waszą nieruchomością wspólną.

dominika3232

prezes był wskazany w umowie jako osoba posiadajaca licencję - tak więc aneks do u8mowy być powinien.
ma ktoś może jakiś wzró takiego aneksu, albo jakiś link do strony z takim aneksem?

Posesja

A po co Ci wzór? Wystarczy dotychczasowe brzmienie zastąpić nowym:
"Paragraf 3 pkt 2 umowy otrzymuje brzmienie:
....... (tu wpisujesz dokładnie to samo, co dotychczas, z wyjątkiem imienia i nazwiska zarządcy oraz numeru licencji)".