nieruchomość wspólna- droga/nie droga

angewa

Na osiedlu domów szeregowych jest "droga wewnętrzna", której właściciele domów są współwłaścicielami. Ostatnio z pewnym zdziwieniem odkryłam, że zarówno na mapie geodezy. jak i w KW tej "drogi" ten teren nie ma oznaczenia "dr-droga", tylko "B-tereny budowlane". Zaczęłam się zastanawiać nad tym faktem, kiedy jeden z współwłaścicieli zrobił dodatkowy wyjazd ze swojego domu na tę wspólną, prywatną drogę i ten wyjazd w pewien sposób koliduje z użytkowaniem tej "drogi" przez pozostałych. Nikt z sąsiadów nie został przez urząd powiadomiony o zamiarze zrobienia tego wyjazdu (sąsiad chyba dokonał zgłoszenia budowlanego). Zgodnie z ustawą o drogach publicznych potrzebna byłabyby zgoda zarządcy drogi, czyli wszystkich współwłaścieli na dokonanie wyjazdu. Tak więc to, że urząd nie zawiadomił pozostałych współwłaścicieli wynikł chyba z tego że to nie jest droga.
Pytanie: co jeszcze może wypłynąć jako konsekwencje tego, że ta działka nie ma oznaczenia drogi, choć faktycznie pełni taką funkcję? Nie ma na niej miejsca na żadne inne zastosowania typu np plac zabaw.

Zarządca

Zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli pozostali współwłaściciele nie zgadzają się na taki sposób użytkowanie drogi, mogą wystąpić do sądu o nakazanie temu współwłaścicielowi przywrócenia terenu do stanu pierwotnego.