Kto moze zmienic regulamin Rady Nadzorczej w Spoldzielni Mieszkaniowej

Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
Jestem wlaścicielem mieszkania w Spółdzielni Mieszkaniowej, Rada Nadzorcza Spółdzielni uchaliła regulamin parkowania aut wewnatrz osiedla.
Uwarzam ze ten regulamin jest niesprawiedliwy społecznie i nie słuzy wlasicielom.
W punktach regulaminu ustalono że będa wydawac po jednym pilocie i po jednym identyfikatorze do auta z nr.rejestracyjnym auta ,który trzeba wyłżyc za szybe w aucie. Mam dwa auta ,niemoge kozystac z mojej własności czyli części wspólnej tak jak ja bym sobie rzyczył. Wydano do 5 identyfikatorów lokalom użytkowym ,gdzie ludzie zatrudnieni w tych lokalach parkuja w częsci wspólnej na gruncie za który ja płace podatek.Kto moze zmienic ten zle służący regulamin skoro Rada Nadzorcza sie upiera i niechce sie przyznac do błedu.

Komentarze

  • Opcje
    wojakwojak Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na pewno Walne Zgromadzenie jest włądne to zrobić. Jak również odwołać Zarząd.
    niemoge kozystac z mojej własności czyli części wspólnej tak jak ja bym sobie rzyczył
    W tym miejscu zachowalbym daleko idącą ostrożność: a co będzie, jeśli i inni członkowie spółdzielni "zażyczą" sobie korzystania tak, jak tylko zechcą? Wystarczy miejsca dla wszystkich i przy dowolnej liczbie samochodów? Demokrację od anarchii dzieli bardzo cienka granica....:bigsmile:
  • Opcje
    Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Własnie chodzi o to ,ze jest bardzo malo miejsca na części wspólnej i nie wystarcza nawet dla wszystkich a co dopiero rozdawac dla pracujących w lokalach uslugowych. A ja moge parkowac tylko jedno auto ale to ja chce decydowc które auto moge w danejchwili tam parkowć a nie mieć nakazów na własnej poniekąć własności.
  • Opcje
    wojakwojak Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A może właśnie te lokale usługowe dają na tyle istotne dochody, że warto przydzielić im miejsca? Dzięki temu członkowie spółdzielni ponoszą mniejsze koszty?
  • Opcje
    Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
    edytowano listopada -1
    wszystkie lokale sa wykupione i daja dochod tylko wlasciciela lokalu a nie poldzielni mieszkaniowej
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano maja 2012
    [cite] Jurek-jb:[/cite]wszystkie lokale sa wykupione
    Czy wszystkie lokale są wyodrębnione, czyli mają udział w gruncie i własną księgę wieczystą?
    Jeżeli tak, to jesteście wspólnotą mieszkaniową. Spółdzielnia nie musi Wami zarządzać. Chyba, że tego chcecie lub nie zrobiliście nic, żeby to zmienić.

    Czy parking jest własnością spółdzielni mieszkaniowej, czy też jest częścią nieruchomości wspólnej wspólnoty? Czy masz wykupiony udział w działce gruntu z parkingiem?
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jurek-jb opowiedz jak wygląda nieruchomość, w której mieszkasz. Czy w tej nieruchomości są wszystkie lokale wyodrębnione? Pamiętaj: lokal spółdzielczy własnościowy nie jest lokalem wyodrębnionym.
    Jeśli tak, to tak jak napisał Posesja. Jesteście automatycznie z mocy prawa wspólnotą mieszkaniową. Macie inne reguły gry. Obowiązuje Was inne prawo.
  • Opcje
    Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
    edytowano listopada -1
    witam was....

    Moje mieszkanie jest wykupione z odrebna wlasnoscia i z ksiega wieczysta.....
    Jaki status inne lokale maja dokladnie niewiem ....czy splacaja kredyty czy jest tez kilka wyodrebnionych juz ,w kazdym razie grunt wszyscy juz splacili od 4 lat i ja odrazu notarialnie wtedy wyodrebnilem co inni zrobili niewiem.....w kazdym razie spoldzielnia brala kredyt na wykup gruntu i w czynszu byl splacany i napewno juz wszyscy go spacili ..a czy dalej splacaja kredyt mieszkaniowy tego niewiem .....

    Nowy doklejony: 07.05.12 18:09
    Jesli chodzi o polozenie tego gruntu to jest to tak.....jest to w ksztalcie kola 5 budynkow spoldzielni mieszkaniowej mieszkania wlasnosciowe wybudowane w 1992 roku ..w srodku jest podworko i tam wszyscy parkuja sa trzy takie wjazdy i na nich umiescili bramki.....partery i 1 pietra to lokale urzytkowe ,,banki ,,videoteki ,kancelarie podatkowe ,fryzjer,slkepy o odzieza slubna, sklep spozywczy zabka,apteka....sa to lokale wykupione przez kogos z wlascicielem ale kto nim jest niewiem i zy wyodrebili u notariusza tego tez niewiem..duzo ludzi poprostu nie reguluje notarialnie tych spraw ,,jedno wiem ze wszystkie te lokale byly od poczatku spoldzielcze wlasnosciowe ,,,ja swoj wyodrebnilem i czesc podworka nalezy do mojego budynku....
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2012
    [cite] Jurek-jb:[/cite]Moje mieszkanie jest wykupione z odrebna wlasnoscia i z ksiega wieczysta.....
    Ty dalej nic nie rozumiesz .... jaki status ma twoje mieszkanie ?
    czy jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    czy jest to lokal własnościowy ( przekształcony we własność ; z udziałem procentowym w częściach wspólnych)
    potrzebne nam informacje znajdziesz w swoim akcie notarialnym

    jak to ustalisz to może coś poradzimy...
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Moje mieszkanie jest wykupione z odrebna wlasnoscia i z ksiega wieczysta.....
    Jaki status inne lokale maja dokladnie niewiem
    Świetnie. Zobacz w akcie nr księgi wieczystej budynku. Wejdź na stronę ekw.ms.gov.pl i sprawdź sobie kto jeszcze ma wyodrębnioną własność. Jeśli się okaże że wszyscy - rewelacja. Jeśli nie wszyscy, tylko większość - są nadzieje. Jeśli mniej niż połowa (licząc udziałami) - tez jest szansa.
    W zależności od Twoich ustaleń poradzimy co dalej.
  • Opcje
    Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
    edytowano listopada -1
    moje mieszkanie było kupione w 1992 roku jako własnościowe prawo do lokalu,
    W 2008 roku została sporządzona umowa notarialna przeniesienia własnosci lokalu mieszkalnego. Wiec spółdzielnia oświadczyła że przenosi na odrębną własnośc -bez obciążen hipotecznych o powierzchni użytkowej......z pomieszczeniem przynależnym komórka lokatorską wraz z udziałem wynoszącym 69/10000
    części we współwlasności części współnych budynku i urządzen oraz we współwłasności działki gruntu nr.....obietych księgą wieczystą
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W twoich zapisach w księdze wieczystej lokalu jest nr księgi wieczystej całego budynku. To ją powinieneś sprawdzić, czyli tzw. księgę macierzystą
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Podałem Ci ścieżkę jak masz sprawdzić kto wykupił lokale w Twojej nieruchomości.
  • Opcje
    Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
    edytowano listopada -1
    witam ,niebylo mnie troche sprawy rodzinne...

    W budynku jest 19 lokali i z tych jest 5 wyodrebnionych na odrebna wlasnosc
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie jesteście wspólnotą i obecnie nie możecie nią zostać. Sprawę należy poruszyć na walnym.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.