pierwsze zebranie

abm12

Witam, przed nami pierwsze zebranie.Mam pytanie. Czy na pierwszym zebraniu wspólnoty oprócz wyboru zarządu można też uchwalać uchwały, czy może wybrać zarząd, zarejestrować u notariusza,załatwić formalności związane z NIP, REGON,itp., i dopiero zająć się uchwałami.

Garg

Najpierw wybór zarządu - notariusz niepotrzebny, jeśli nie zmieniacie sposobu zarządu,
REGON i NIP załatwi już sam zarząd.


Wspólnota Mieszkaniowa - jak ją zorganizować ?
http://www.zarzadca.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=179&Itemid=32


Karta do głosowania WM (od Marty)
http://www.bonwejherowo.pl/uploads/oryginal/693d439a78286bd25acdcdd4c2e155b6.pdf


PORZĄDEK OBRAD ZEBRANIA WŁAŚCICIELI LOKALI
http://www.centrum-zarzadzanie.pl/wzory-zarzadzanie/Porzadek-obrad-zebrania-wlascicieli-lokali.doc


Uchwały
http://www.zarzadca.pl/content/category/6/17/49/

marta26421

Abm 12, za nim pójdziesz na pierwsze zebranie właścicieli lokali sprawdż księgi wieczyste, a najlepiej uzyskaj ich odpis. Przypominam, że członek WM w świetle ustawy o własności lokali musisz być właścicielem wyodrębnionego lokalu i współwłaścicielem nieruchomości wspólnej.

pacek57

Przede wszystkim nalezy sprawdzić czy sposób zarządu nieruchomością wspólną nie został określony w umowie o ustanowieniu odrębnej własnosci lokalu (sprzedaży pierwszego lokalu) i nie ustanowiono zarządcy. W przypadku ustanowienia zarządcy powinien byc dokonany wpis w dziale III ksiegi wieczystej nieruchomości wspólnoty. Jeżeli nie ustanowiono umownego zarządzania nieruchomością wspólną (nie ustanowiono zarządcy w rozumieniu art. 18 ust. 1) to obowiązuje tzw. ustawowy sposób zarządzania czyli powolanie zarządu Wspólnoty. Gdyby jednak ustanowiono zarządcę, a właściciele lokali chcą zmienić sposób zarządzania nieruchomościa wspólną i powołać zarząd lub odwrotnie, zamiast zarządu powołać zarządcę (zmienić sposób zarządzania), to taka uchwała winna być zaprotokółowana przez notariusza.
Zebrania właścicieli nie organizauje sie często (choć nie ma przeszkód formalnych) dlatego radze przygotowac projekt uchwały dotyczącej wysokości płaconej zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej (sprzatanie, drobne naprawy, zakup materiałów np. żarówki, zamki, wywóz nieczystości, i inne media (woda, ścieki, światło na klatkach schodowych), koszty bankowe (prowadzenie rachunku, przelewy), ubezpieczenie nieruchomości, ewentualne utworzenie funduszu remontowego, wynagrodzenie dla administratora, czlonków zarządu lub zarządcy, utrzymanie trawników, chodników jeżeli należą do nieruchomości gruntowej (działka) wspólnoty.

j.wisniewski

Na tej stronie można podejrzeć i pobrać też za darmo ebooka, jak krok po kroku ruszyć z formalnościami ze wspólnotą mieszkaniową, dość prosto wytłumaczone początkowe tematy: https://wspolnotamieszkaniowa.edu.pl/

Grafen2

j.wisniewski napisał użytkownik: »

Na tej stronie można podejrzeć i pobrać też za darmo ebooka, jak krok po kroku ruszyć z formalnościami ze wspólnotą mieszkaniową, dość prosto wytłumaczone początkowe tematy: https://wspolnotamieszkaniowa.edu.pl/

Uwaga !!!
jest tam DUŻO dezinformacji wynikających z nadinterpretacji przepisów prawnych .
Dla mienie materiał do kosza .

gab

Żeby pobrać darmowego e-booka trzeba podać swoje dane. Wygląda to na próbę wyłudzenia danych.
Merytorycznie marnie. Ktoś nie mający pojęcia o wspólnotach, metodą kopiuj wklej skompilował twór rojący się od blędów.
I jeszcze do tego chce na tym zarabiać. Nazwiska autora ze świecą szukać. W regulaminie pojawia się jakieś nazwisko kobiety. Ale czy to autorka czy dystrybutorka trudno powiedzieć.
Zgadzam się z Grafen2.