służebność przesyłu

alicja60

Witam!
Przez teren naszej nieruchomości"Wspólnoty Mieszkaniowej" przebiega sieć c.o.wraz z punktem rozdzielczym, które są własnością Spółdzielni Mieszkaniowej,zaznaczam że W.M ma umowę na partycypację w kosztach utrzymania sieci c.o. za którą płacimy,natomiast Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ponosi ,żadnych kosztów na rzecz Wspólnoty za korzystanie z gruntu na którym umieszczona jest ta sieć.
Mam pytanie czy my jako Wspólnota Mieszkaniowa mamy prawo żądać od Spółdzielni Mieszkaniowej wynagrodzenia za korzystanie z naszego gruntu.

koziorozka

Oczywiście, "właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu"
Tu poczytaj dokładnie
http://prawo.wieszjak.pl/forum/thread/131293

krzysiek11

Czyli taka sytuacja ma się do każdego przedsiębiorcy (gazownia, energetyka,)którego np.rury ,przewody przechodzą przez teren nieruchomości Wspólnoty. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
A co w przypadku gdy przez 25 lat sp.mieszkaniowa jako właściciel węzła c.o. i administrator bloku z nikim nie podpisał umowy o korzystanie z gruntu.Czy powstała W.M w 2005r. może się domagać o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie.

koziorozka

Z węzłami c.o. najczęściej tak jest, że pomieszczenie należy do wspólnoty a urządzenia do dostawcy.
Te urządzenia, wymienniki itp. służą tylko tej wspólnocie, więc służebność tu nie wchodzi w grę. Jak nie chcecie ich u siebie, to dostawca je zabierze i ogrzewajcie się sami

Posesja

Jeżeli na dostawcę ciepła nałożycie opłatę za korzystanie z pomieszczenia, to ten koszt on sobie wkalkuluje w cenę ciepła.
Czyli sami sobie zapłacicie za korzystanie.

KubaP

[cite] alicja60:[/cite]Przez teren naszej nieruchomości"Wspólnoty Mieszkaniowej" przebiega sieć c.o.wraz z punktem rozdzielczym, które są własnością Spółdzielni Mieszkaniowej
Mam pytanie czy my jako Wspólnota Mieszkaniowa mamy prawo żądać od Spółdzielni Mieszkaniowej wynagrodzenia za korzystanie z naszego gruntu.

[cite] Posesja:[/cite]Jeżeli na dostawcę ciepła nałożycie opłatę za korzystanie z pomieszczenia, to ten koszt on sobie wkalkuluje w cenę ciepła.
Czyli sami sobie zapłacicie za korzystanie.

bzdura ... zapłaci ten do kogo jest przesyłana EC poza wspólnotę

Posesja

Do którego fragmentu wątku się odnosisz?
Bo ja do wpisu krzyśka11, który nic nie wspomina o "przesyłaniu EC poza wspólnotę".

Zarządca

[cite] krzysiek11:[/cite]Czyli taka sytuacja ma się do każdego przedsiębiorcy (gazownia, energetyka,)którego np.rury ,przewody przechodzą przez teren nieruchomości Wspólnoty. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
A co w przypadku gdy przez 25 lat sp.mieszkaniowa jako właściciel węzła c.o. i administrator bloku z nikim nie podpisał umowy o korzystanie z gruntu.Czy powstała W.M w 2005r. może się domagać o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie.

Tak, jednak nie za ostatnie 25 lat tylko za lat 10 ze względu na przedawnienie.

Posesja

Jeżeli węzeł c.o. służy wyłącznie budynkowi wspólnoty, to nie ma przesyłu, więc i opłaty za przesył.

krzysiek11

Witam.
W naszej W.M . sytacja wygląda trochę inaczej, mianowicie dostawcą ciepła jest zakład miejski MPec, natomiast właścicielem sieci cieplnej (na osiedlu) jest Spółdzielnia mieszkaniowa. Nasza W.M . ma podpisaną umowę ze Spół.mieszkaniową na partycypację w kosztach utrzymania sieci cieplnej,natomiast Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ponosi ,żadnych kosztów na rzecz Wspólnoty za korzystanie z gruntu na którym umieszczona jest ta sieć, nie posiada żadnej umowy o korzystanie z gruntu. Węzeł przebiega po naszym gruncie , ogrzewa nasz blok i dalsze bloki.