uchwała do głosowania

MarekMarek Użytkownik
Proszę o bardzo krytyczne uwagi co do mojego pomysłu:

Zarząd nie chce wprowadzić do głosowania uchwały dot. opłaty za użytkowanie ogródków. Na zebraniu zapewniła że będzie to głosowane, faktycznie nie było.

Czy mogę jako właściciel sam stworzyć uchwałę i sam zbierać głosy? Albo ma może ktoś pomysł jak taką uchwałę "wepchnąć" do głosowania mimo niechęci Zarządu?

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Niedasie, członkowie wspólnoty mają prawo do korzystania z części wspólnej
    Tak więc przegłosowanie takiej uchwały nic ci nie da, będzie bezprawna
  • Opcje
    wartawarta Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czy mogę jako właściciel sam stworzyć uchwałę i sam zbierać głosy? Albo ma może ktoś pomysł jak taką uchwałę "wepchnąć" do głosowania mimo niechęci Zarządu?
    Marek pyta o procedure. Natomiast tresc uchwaly to "inna para kaloszy".
    Nie sam nie mozesz zbierac glosow pod uchwala.Moze to robic jedynie Zarzad.
    Art. 23 uwl

    1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd;

    Natomiast nie znam przepisu,ktory Ci zagwarantuje w 100% przyjecie Twojego wniosku o uchwalenie konkretnej uchwaly.Ale moim zdaniem mozesz na podstawie art 31 lit.b uwl zebrac podpisy od wlascicieli posiadajacych minimum 10% udzialow i zarzadac zwolania zebrania dot. konkretnego tematu.


    Art. 31uwl

    Zebrania właścicieli:

    a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,

    b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Art. 27.
    Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością
    wspólną.
    Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1.
    Uważam, że jak zarząd ci odmówił na piśmie, to możesz sam dokonać zbierania głosów pod uchwałą i tego się trzymajmy (art. 27)

    Art. 21.
    1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz
    oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.
    
    Art. 22.
    1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
    
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czy mogę jako właściciel sam stworzyć uchwałę i sam zbierać głosy?
    Możesz. Często tak bywa, gdy właściciele chcą zmienić zarząd, a on się do stołka przykleił.
    Zbieranie głosów przez właściciela to uchybienie formalne, jeszcze żaden sąd tylko z tego powodu uchwały nie uchylił.
    Jednak to twojego projektu nie dotyczy, bo proponujesz treść niezgodną z uowl
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano maja 2012
    [cite] Marek:[/cite]P
    Zarząd nie chce wprowadzić do głosowania uchwały dot. opłaty za użytkowanie ogródków. Na zebraniu zapewniła że będzie to głosowane, faktycznie nie było.

    Brakuje terenu, na którym można urządzić ogródki, tak?
    Wtedy jest podstawa do pobierania opłat.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Racja - jeżeli ogródków nie starcza dla wszystkich, to nie może być tak, ze z nieruchomości wspólnej korzystają nieliczni, a pozostali nie dość, że nie mogą z tych części NW korzystać "w granicach swojego udziału" (choć nie bardzo wiadomo, co to znaczy), to jeszcze nie mają żadnej rekompensaty.

    Powszechną praktyką deweloperów jest sprzedawanie mieszkań na parterze z wyłącznym prawem użytkowania ogródków na gruncie wspólnym.
    Czy w takiej sytuacji również jest podstawa do pobierania opłat?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    powoli userzy zaczynają się przemalowywać w swych poglądach... a sprawa idzie o to, czy właściciel lokalu może ....
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.