zaliczki na fundusz remontowy

Krzysztof_cwikla

Witam nie dawno pomagałem sąsiadowi w podobnej sprawie teraz mnie to dosięgło . W mojej wspólnocie uchwalono wysokość zaliczki na fundusz remontowy w wysokości 3 złote od metra kwadratowego / wspólnota szykuje się do termoizolacji/ . Ostatnio otrzymałem powiadomienie o zebraniu w dniu 21 maja 2012 roku mają być poruszane tematy kolorystyki elewacji , wyniki przeprowadzonego audytu , przedstawienie ofert na wykonanie termoizolacji itd . W punkcie 7 proponuje się podjęcie uchwał w sprawach przyjęcia ofert i wykonanie termoizolacji budynku , uchwalenia nowej stawki funduszu remontowego i o zaciągnięciu kredytu bankowego na częściowe sfinansowanie termomodernizacji .
Moje pytanie dotyczy sprawy ustanowienia nowych stawek funduszu remontowego na dzień dzisiejszy stanowią one 1/3 naszych opłat związanych z naszą wspólnotą np. moim przypadku tak zwany czynsz wynosi około 800 złotych . Czy jest jakieś kryterium ustanawiające ich wysokość . Na dzisiaj jak rozmawiam z ludźmi to jeszcze są wypłacalni i nikt nie zalega z płatnościami jednak czynią to na pograniczu wypłacalności i każda nowa wyższa stawka doprowadzić może do powstawania zaległości . Jak można obalić próby podjęcia uchwały podniesienia takiej stawki ?

Posesja

[cite] Krzysztof_cwikla:[/cite]tak zwany czynsz wynosi około 800 złotych . Czy jest jakieś kryterium ustanawiające ich wysokość .

Oczywiście:
1) koszty utrzymania nieruchomości
2) potrzeby remontowe i modernizacyjne
3) wola większości właścicieli.

[cite] Krzysztof_cwikla:[/cite]Na dzisiaj jak rozmawiam z ludźmi to jeszcze są wypłacalni i nikt nie zalega z płatnościami jednak czynią to na pograniczu wypłacalności i każda nowa wyższa stawka doprowadzić może do powstawania zaległości .

Ten problem nie dotyczy jednak większości, skoro uchwalono takie stawki.

[cite] Krzysztof_cwikla:[/cite]Jak można obalić próby podjęcia uchwały podniesienia takiej stawki ?

Wystarczy w głosowaniu odrzucić niechciane projekty uchwał - wcześniej zjednując sobie większość właścicieli.

a-z

Znam wspólnotę, w której ustalono fundusz remontowy na 7 zł/m2.
Trwało to nieco ponad rok. Potem zeszli do 5 złotych z kawałkiem...