stan techniczny pomieszczenia przynależnego

dziania1

Mieszkam w kamienicy w której znajdują się 4 lokale mieszkalne - Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości. Od 1999 roku jestem najemcom lokalu komunalnego, który dostałem w ramach samodzielnego remontu (pokój z kuchnią) sam w miarę możliwości troszkę wyremontowałem sobie pomieszczenia mieszkalne. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze którego stan techniczny od początku pozostawia wiele do życzenia. Zwracałem się dwukrotnie z prośbą do TBS-u o remont komórki jednak mi odmówiono powołując się na wniosek który mówi o przydziale lokalu do samodzielnego remontu. Czy pomieszczenia gospodarcze muszę remontować samodzielnie? Prezes pokazał mi kosztorys na 9000 zł nie jestem w stanie tego zapłacić - obecnie jestem na kuroniówce. Kiedy odmówiłem z przyczyn finansowych prezes zaproponował bym się zrzekł komórki na rzecz właścicieli. Nie mogę tego zrobić ponieważ muszę mieć pomieszczenie na przechowanie drzewa - w domu są piece. Czy powinienem opisać problem burmistrzowi? Prezes twierdzi ze nie ma na taki cel funduszy a ja nie dbałem o komórkę chociaż ona od początku była w nie najlepszym stanie o czym informowałem ze skutkiem odmownym jeżeli chodzi o remont.Prezes już sugerował oddanie pomieszczenia innemu właścicielowi.Teraz muszę napisać jakieś pismo do prezesa w związku ze sprawą bo powiedział, że nie można tego tak zostawić.
Proszę o pomoc. Jak rozwiązać problem.

KubaP

Zwracałem się dwukrotnie z prośbą do TBS-u o remont komórki jednak mi odmówiono powołując się na wniosek który mówi o przydziale lokalu do samodzielnego remontu.
Czy pomieszczenia gospodarcze muszę remontować samodzielnie?

a kto niby twoim zdaniem za remont pomieszczenia gospodarczego maiłby zapłacić?

dziania1

Moim zdaniem właściciel

koziorozka

Dziania - jesteś najemcą, właścicielem jest gmina
Piszesz, że "do lokalu przynależy" pomieszczenie gospodarcze. Rozumiem, że jest ono wymienione w twojej umowie najmu. Tak?
TBS jest administratorem/zarządcą budynku, w którym mieszkasz. Tak?
Jak 2 x tak, to wszystkie sprawy załatwiasz z właścicielem a nie z administratorem

Posesja

Skoro najemca przyjął mieszkanie do "samodzielnego remontu", to komórkę jako pomieszczenie przynależne do mieszkania przyjął na takich samych zasadach.
Chyba, że właściciel zgodzi się ponieść koszt remontu.

dziania1

Przy przekazaniu lokalu wspominano w protokole o zabezpieczeniu jedynie szybek - to zrobiłem. Ja nie posiadam pieniążków na remont takiej komórki. Już w 2003 roku pisałem o wsparcie w remoncie lub rozebranie góry bo ona jest w złym stanie technicznym. Jeśli nie dam rady wyremontować to co może zrobić admin.

KubaP

Już w 2003 roku pisałem o wsparcie w remoncie lub rozebranie góry bo ona jest w złym stanie technicznym.

to znaczy, że to pomieszczenie gospodarcze przynależne jest poza budynkiem , komórka lokatorska składzik na węgiel.

dziania1

Tak to osobne jedno z pomieszczeń gospodarczych z przeznaczeniem na przechowanie drewna, w budynku na podwórzu. W domu jest piec opałowy

koziorozka

co może zrobić admin.

Admin niewiele, decyzja należy do właściciela

pejter

Bez wiedzy, jak w Twojej umowie najmu jest uregulowana kwestia komórki, ciężko będzie cokolwiek powiedzieć. Widziałem kilka takich umów na komunalne mieszkania i w każdej było "najemca jest zobowiązany utrzymywać lokal i pomieszczenia przynależne w dobrym stanie technicznym", ale u Ciebie może być inaczej.
Potem powstają raporty, że w mieście x ileś tam procent budynków jest w stanie awaryjnym, a zasoby mieszkaniowe niszczeją. :devil:

dziania1

pomieszczenie było od początku w opłakanym stanie samo utrzymanie w dobrym stanie technicznym nic by nie dało. Nie wiedziałem że sam będę musiał je remontować (to była skomplikowana sprawa)- 24 m2 to duże koszty, jak pierwszy raz zwróciłem się o pomoc to wówczas się dowiedziałem że sam powinienem podjąć działania - nie miałem kasy. Chodzi o to czy właściciel może nie zgodzić się na jego remont i mi je odebrać na rzecz innego właściciela. Czy może mnie zmusić do remontu. komórka jest niezbędnym pomieszczeniem do przechowywania drewna na zimę. Podwórko dla właścicieli całej wspólnoty jest niewielkie i nie ma gdzie składować opału.

pejter

No więc po raz kolejny powiem, że prawdopodobnie masz to uregulowane w swojej umowie najmu. My z kuli nie wywróżymy, na jakich warunkach wynajmujesz lokal z pomieszczeniem przynależnym.