Właściciel większościowy i głosowanie nad uchwałami

szulo29

Witam. Mam takie pytanko,mam nadzieje że ktoś mi doradzi. W mojej kamienicy która została wybudowana 3lata temu, zarządza pani która prowadzi firmę zarządzającą,a jednocześnie ma w naszej kamienicy swoje biuro ponieważ dwie kondygnacje to lokale usługowe.Niby nic dziwnego ale po ostatnim zebraniu wspólnoty okazało się, że jej mąż posiada resztę lokali usługowych i tak naprawdę mają wspólnie 55% udziałów w naszej wspólnocie i wszystkie uchwały wspólnoty łącznie z wysokością czynszu,wypłatą dla zarządcy,itd. podejmują wspólnie. Ostatnio nawet został otwarty w Kamienicy sklep nocny i nocny klub,kiedy poszedłem do administratorki powiedziała mi że była podjęta uchwała w 55% na tak (oczywiście tylko przez nich bez poinformowania innych udziałowców bo to i tak by nic nie zmieniło). Dlatego proszę o pomoc co można w takiej sytuacji zrobić.

KubaP

zarządza pani która prowadzi firmę zarządzającą,a jednocześnie ma w naszej kamienicy swoje biuro ponieważ dwie kondygnacje to lokale usługowe.
Niby nic dziwnego, ale po ostatnim zebraniu wspólnoty okazało się, że jej mąż posiada resztę lokali usługowych i tak naprawdę mają wspólnie 55% udziałów w naszej wspólnocie i wszystkie uchwały wspólnoty łącznie z wysokością czynszu,wypłatą dla zarządcy,itd. podejmują wspólnie.

Dlatego proszę o pomoc co można w takiej sytuacji zrobić.

tak praktycznie a no nic ... nie ma u was właściciela większościowego ....
możecie tylko nękac ich że zakłócają cisze nocna jeżeli takie sytuacje mają miejsce ...

koziorozka

To zależy, czy te udziały w waszej wspólnocie mają odrębnie (ona swoje, on swoje), czy wspólnie, np. jako małżeństwo
Jak to drugie, to głosowanie 1 właściciel = 1 głos
https://forum.zarzadca.pl/wiki/glosowanie_1_wlasciciel_1_glos

Posesja

...a jak to pierwsze, to nie macie właściciela większościowego i nic się nie da zrobić.

pejter

A może wystąpić do sądu o zarządcę przymusowego?

Zarządca

Można taką uchwałę zaskarżyć i jeżeli rzeczywiście narusza prawo czy interesy właścicieli - warto to zrobić.