Dodatkowe drzwi do lokalu mieszkalnego
marcin232
Użytkownik
Czy na wstawienie dodatkowych drzwi do lokalu mieszkalnego potrzebna jest zgoda wspólnoty w formie uchwały.Drzwi otwierają się na klatkę schodową.Zamontowane są na nowej ościerznicy.Czy nie jest to przypadkiem powiększenie mieszkania kosztem części wspólnej?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Najlepiej jak odpowiedzi poszukasz sobie sam tu : link poniżej
http://mieszkaj_lepiej.republika.pl/warunki_techn_uzytkowania_bud.htm
Wszystko masz w par. 242 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki.
mam podobne pytanie ale... Czy na wstawienie dodatkowych drzwi do lokalu mieszkalnego potrzebna jest zgoda wspólnoty w formie uchwały jeśli planowane drzwi będą otwierały się do wewnątrz mieszkania?
Będę wdzięczna za odpowiedź
Mam mieszkanie - obecnie z jednym wejściem - i planuję podzielić to mieszkanie na dwa mniejsze. Wymaga to wybicia dodatkowego wejścia do tej części mieszkania, która zostanie wydzielona. Będzie więc miało miejsce "uszkodzenie tynku lub powłoki malarskiej na klatce schodowej" oraz będą to "drzwi na granicy mieszkanie-klatka schodowa".
po drugie drzwi na klatkę nie mogą się otwierać , jedynie do wewnątrz (te nowe)
Formalny podział mieszkania na dwie różne księgi wieczyste wymagać będzie dodatkowej zgody wspólnoty w formie uchwały, ale to zależy czy chcesz mieć dwie różne KW czy dodatkowe drzwi do mieszkania są wystarczające.
Widzę, że nie mam wyboru - trzeba zacząć prace nad uchwałą... Kłopot tym, że mamy całą masę lokali (ok 500 - prawie 30 klatek) i ostatnio jak ktoś zbierał podpisy to zajęło mu to 3 miesiące chodzenia 3-4 dni w tygodniu... Ludzie podpisują - ale ich po prostu nie ma :)
W jednym budynku w jednej wspólnocie 500 lokali???
30 klatek, to ten budynek jest długi na kilometr czy jak? I to wszystko to jedna wspólnota?
Że takie budynki istnieją to ja wiem, tylko trudno mi sobie wyobrazić jedną wspólnotę w takim budynku.
Może każdy z tych segmentów to inna wspólnota - to już prędzej.
Gdańszczanie, odezwijcie się, jak tam w nim faktycznie jest?
Nie wiem jakie masz intencje związane z "podziałem" mieszkania na dwa mniejsze. Czy tylko podział typowo użytkowy jako dwa niezależne od siebie mieszkania pod względem użytkowym, czy podział związany z możliwością utworzenia oddzielnej KW i w efekcie możliwości prawnej zmiany właściciela?
W pierwszym przypadku nie potrzebujesz zgody wspólnoty w postaci uchwały. W drugim przypadku już dostałaś odpowiedzi - musi być uchwała, to samo jeśli chodzi o wykucie otworu na dodatkowe drzwi, ponieważ jest to ingerencja w nieruchomość wspólną jaką jest klatka schodowa.
"Wymiana okien i drzwi nie wymaga żadnych zgłoszeń ani pozwoleń, o ile nie wiąże się z ingerencją w budynek polegającą na zmianie kształtu lub wielkości otworów wynika z interpretacji prawnej Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. W takim przypadku nie mamy do czynienia z remontem w rozumieniu art. 3 pkt 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), lecz jest to zwykłe użytkowanie rzeczy, wynikające z prawa własności. Inaczej należy natomiast zakwalifikować zmianę wielkości otworów drzwiowych i okiennych, w tym ich zabudowę – wtedy w zależności od zakresu tych robót konieczne może być zgłoszenie a nawet uzyskanie pozwolenia na budowę."
Więcej na ten temat w artykule: "Wymiana okien i drzwi - kiedy potrzebne są zezwolenia"
na stronie czasopisma Zarządca Potal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2507-wymiana-okien-i-drzwi-kiedy-potrzebne-sa-zezwolenia
Planowany podział jest typowo użytkowy - na dwa niezależne od siebie mieszkania pod względem użytkowym (bez oddzielnej KW). Ale już rozumiem, że niezależnie od dalszych planów utworzenie nowego otworu drzwiowego na klatce wymaga zgody i uchwały...