Ubezpieczenie budynku wspólnoty /spółdzielni mieszkaniowej w Allianz

Laskin

Jestem przedstawicielem Allianz, specjalizującym się w ubezpieczeniu mienia i OC wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Działam głównie na terenie woj. mazowieckiego. Znam silne i słabe strony Towarzystwa, dlatego wiem, jak dobrać ubezpieczenie, by nie czekać na wypłatę za szkodę pół roku, jak dzieje się to pośród ubezpieczycieli. Gwarantuję, że każda należna szkoda zostanie zapłacona w ciągu 30 dni od dnia złożenia kompletu dokumentów szkody: (protokół szkody sporządzony przez administratora, oświadczenie poszkodowanego o wielkości szkody, wstępny kosztorys prac) do Allianz. Jeśli nie zapłacimy odsetki za zwłokę.
Zadowoleni klienci, polecą mnie swoim znajomym, dlatego PROFESJONALIZM jest istotny.
Zapraszam do kontatku:
UBEZPIECZYCIEL@ORANGE.PL
Allianz ubezpiecza:
- budynki wraz ze stałymi elementami wykończeniowymi,
- mienie wspólnoty /spółdzielni jako element wyposażenia: dźwigi, elementy bramy wjazdowej do garażu, monitoring, kotły, piece, bojlery oraz inne instalacje np. kolektory słoneczne, rekuperatory itd,
- Odpowiedzialność Cywilną OC Wspólnoty /spółdzielni, członków wspólnoty /spółdzielni, zarządu wspólnoty /spółdzielni, zarządców nieruchomości,
- włączamy odpowiedzialność z tytułu OC za posiadanie placów zabaw, parkingów garaży, miejsc postojowych, drobnych prac remontowo-budowlanych zleconych przez osoby trzecie - W STANDARDZIE,
- koszty ochrony prawnej wspólnoty /spółdzielni.

Allianz posiada szczególnie interesujące pakiety ubezpieczeń dla budynków murowanych o dobrym stanie technicznym wybudowanych po 1990 roku.
Więcej informacji również via e-mail: UBEZPIECZYCIEL@ORANGE.PL

Mariusz Laskowski

a-z

Wystarczyło raz... :-(

daarek

Allianz ubezpiecza:
- budynki wraz ze stałymi elementami wykończeniowymi,
- mienie wspólnoty...oraz inne instalacje np.

Pytanie czysto praktyczne do jakiego miejsca danej instalacji (gazowej, wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej, domofonowej...) bierzecie na siebie odpowiedzialność za szkody? Inaczej, w którym miejscu tych instalacji kończy się zakres obowiązywania waszego ubezpieczenia?

Posesja

Tym pytaniem nie rozstrzygniesz kwestii granic własności instalacji.
Firmy ubezpieczeniowej nie interesuje, kto płaci. Możesz ubezpieczyć nie tylko swoje mienie, ale i cudze.

daarek

Przecież w przedstawionej 'reklamówce' Allianz mowa jest o ubezpieczaniu Wspólnot, budynków wraz z instalacjami.
Nie ma pojęcia granica prawna instalacji bo definicja instalacji jest jedna - określa ją ustawa-prawo budowlane wraz z rozporządzeniami wykonawczymi i nie mam co rozstrzygać.
Mnie interesuje od jakiego miejsca jako właściciel lokalu mam ubezpieczyć swoje mienie czyli mówiąc prościej dokąd Wspólnota za pośrednictwem Allianzu ubezpieczyła budynek wraz z daną instalacją.
Pytanie do Allianzu było czysto praktyczne a nie prawne. Jak przykładowo zaleję sąsiada to czy zalała go jeszcze wspólnota (Alllianz) czy ja (np.PZU).

Posesja

Nie ma pojęcia granica prawna instalacji bo definicja instalacji jest jedna

Prawo budowlane nie reguluje kwestii własności, nie zajmuje się tym - stosunki własnościowe są to stosunki cywilnoprawne, a nie administracyjne. Stosunki te reguluje prawo cywilne (ustawa o własności lokali, ustawa kodeks cywilny).

Definicje Prawa budowlanego i rozporządzeń wykonawczych opisują instalacje jako całość, abstrahując od różnic własnościowych (bo od tego jest prawo cywilne).
Definicja budynku w prawie budowlanym też jest jedna, a nie zaprzeczysz chyba, że istnieje granica prawna między odrębnym lokalem a częściami wspólnymi budynku. W swoim poście pytasz o przebieg tej granicy w odniesieniu do instalacji.

Pytanie do Allianzu było czysto praktyczne a nie prawne. Jak przykładowo zaleję sąsiada to czy zalała go jeszcze wspólnota (Alllianz) czy ja (np.PZU).

Czysto praktyczne dylematy, w razie braku zgody stron, znajdują finał w sądzie i są rozstrzygane na podstawie przepisów prawa - bo jakże inaczej?. To jest kwestia prawna: jakie są granice odpowiedzialności wspólnoty. Wspólnocie nie wolno ubezpieczać majątku odrębnych lokali (ani należących do nich instalacji), bo nie jest to nieruchomość wspólna. Zatem granica odpowiedzialności wspólnoty pokrywa się z granicą własności instalacji, z granicą między tym, co wspólne, a tym co odrębne (co służy wyłącznie danemu lokalowi).

daarek

Wykład (niepotrzebny i nie na temat) ma na dodatek pewne braki i nieścisłości.

...Zatem granica odpowiedzialności wspólnoty pokrywa się z granicą własności instalacji, z granicą między tym, co wspólne, a tym co odrębne (co służy wyłącznie danemu lokalowi)...

- z jaką to niby granicą? : "...pokrywa się z granicą własności instalacji..." - co ma własność instalacji do tego co wspólne???
"...2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali..."
- funkcja i wykorzystanie decyduje o części wspólnej a nie jakieś granice własności. "Mój" przewód wentylacyjny w lokalu nie jest mój tylko wspólny bo jest tzw. współdzielny, itd itp...

Definicja budynku w prawie budowlanym też jest jedna..

- no właśnie dobrze żeby ją sobie przypomnieć:
"...Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:
a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;..."

..istnieje granica prawna między odrębnym lokalem a częściami wspólnymi budynku...

- nie ma takiej granicy, nawet balkony czasami są częścią wspólną (typu krużganki w starych kamienicach).

A tak wogóle to może Allianz by odpowiedział na moje pytanie praktyczne - w końcu są specjalistami:

...specjalizującym się w ubezpieczeniu mienia i OC wspólnot..

- a ja nie po to się ubezpieczam żeby potem latać po sądach według twoich porad - po to są umowy (polisy) aby to dokładnie określić.