NADBUDOWA PIĘTRA W BLOKU WSPÓLNOTY
chania
Użytkownik
Witam,
Interesuje mnie nadbudowa piętra w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę o wysokości do 15m - czyli patrząc od tej strony możemy spokojnie piętro dobudować. Wspólnota też jest zgodna w tym temacie. Nadbudować musimy po to, żeby z pieniędzy zarobionych na sprzedaży dobudowanych lokali przynajmniej ocieplić blok a jeżeli starczyłoby pieniędzy, to jakies jeszcze modernizacje powprowadzać.
Rozważamy dwie opcje. Jedna to nadbudowa we własnym zakresie, druga to znalezienie firmy, która nadbuduje piętro, ociepli blok a w rozliczeniu stanie się właścicielem nadbudowanych lokali.
Pierwsza opcja wiąże się z uzyskaniem kredytu na nadbudowę, natomiast druga opcja to prawdopodobnie mniejszy zysk dla wspólnoty (firma, która się tym zajmie też przecież musi zarobić na tym)
Czy ktoś z Państwa miał może do czynienia z nadbudową? Interesują mnie opinie dotyczące zarówno nadbudowy we własnym zakresie, jak i przez firmy, które nadbudowują, ocieplają całość i w rozliczeniu przejmują nadbudowane lokale.
Interesuje mnie nadbudowa piętra w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę o wysokości do 15m - czyli patrząc od tej strony możemy spokojnie piętro dobudować. Wspólnota też jest zgodna w tym temacie. Nadbudować musimy po to, żeby z pieniędzy zarobionych na sprzedaży dobudowanych lokali przynajmniej ocieplić blok a jeżeli starczyłoby pieniędzy, to jakies jeszcze modernizacje powprowadzać.
Rozważamy dwie opcje. Jedna to nadbudowa we własnym zakresie, druga to znalezienie firmy, która nadbuduje piętro, ociepli blok a w rozliczeniu stanie się właścicielem nadbudowanych lokali.
Pierwsza opcja wiąże się z uzyskaniem kredytu na nadbudowę, natomiast druga opcja to prawdopodobnie mniejszy zysk dla wspólnoty (firma, która się tym zajmie też przecież musi zarobić na tym)
Czy ktoś z Państwa miał może do czynienia z nadbudową? Interesują mnie opinie dotyczące zarówno nadbudowy we własnym zakresie, jak i przez firmy, które nadbudowują, ocieplają całość i w rozliczeniu przejmują nadbudowane lokale.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Co rozumiesz przez "nadbudowę we własnym zakresie"? Chcecie własnoręcznie to robić?
Zajmijcie się zleceniem nadbudowy, sprzedażą i ociepleniem sami, po co komuś kabzę nabijać?
a) zawsze znajdzie się ktoś, kto zacznie wietrzyć przekręt, wytykać niedoróbki, kombinować, co można na tym zyskać/stracić
b) czy wm może inwestować czy tylko "utrzymywać w stanie niepogorszonym" jest prawnie niejasne
c) co zrobicie z właścicielem, który poniesie zwiększone koszty ale sprzeda swój lokal przed sprzedażą nadbudowy?
Znajdźcie zewnętrznego inwestora. Zysk może mniejszy, ale spokojniejszy
To on wybuduje sobie (lub zleci komuś) mieszkanie.
Wy skasujcie go tylko za prawo budowy.
Albo jeszcze lepiej.
Niech w zamian stermomodernizuje Wam budynek (albo jakąś część).