Zgoda na remont balkonu

Reymonta 4

Witam
Jestem członkiem zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Za miesiąc rozpoczynamy remont kapitalny bloku, w tym także remont balkonów. Nasz problem polega na tym, że dwóch mieszkańców nie chce usunąć z balkonów sidingu, w który włożyli mnóstwo pracy i pieniędzy. Czy jest jakiś sposób by ich do tego zmusić??

daarek

Dlaczego mają zrywać siding?
Jako wspólnota w jakiś sposób zwróciliście im wtedy koszty naprawy Waszej wspólnej elewacji?
Na czym teraz ten Wasz remont ma polegać? W czym przeszkadza Wam ten siding? Czy w planach remontowych nie można było go uwzględnić skoro tyle pracy i pieniędzy kosztował? Chyba nie chcecie go zamienić na styropian?
Na czym ma polegać remont samych balkonów - to w końcu własność prywatna właściciela lokalu (za wyj. el. konstr.)?
W ostateczności jeśli się uprzecie (nie dogadacie się) jako WM to "zrywajcie sobie sami".

Reymonta 4

Remont ma polegać na ściany północnej ( tej na której są balkony ). Czyli tym samym wiąże się to z położeniem styropianu i tynku na ścianie czołowej ścianie balkonu, remont poręczy, skucie posadzek na balkonach gdyż są przecieki.

a-z

Domyślam się , że brakuje słowa "ociepleniu".

Remont ma polegać na ociepleniu ściany północnej ( tej na której są balkony ).

Reymonta 4

Tak, przepraszam za błąd. Chodzi o docieplenie ściany północnej. I nie wiemy dotąd co zrobić z tym mieszkańcem. Przecież kiedy jego balkon pozostanie nieremontowany to po pierwsze jak to będzie wyglądało, po drugie - co będzie kiedy jego balkonem woda popłynie niżej bo nie pozwolił zerwać płytek i posadzki?

a-z

A miał zgodę na ingerencję w część wspólną?
Nie miał. Niech nie truje. Będzie miał teraz ciepło.
A czemu będą usuwane posadzka i płytki? Bo tego nie kumam.

koziorozka

A czemu będą usuwane posadzka i płytki?

skucie posadzek na balkonach gdyż są przecieki

Zarządca

[cite] a-z:[/cite]A miał zgodę na ingerencję w część wspólną?
Nie miał. Niech nie truje. Będzie miał teraz ciepło.
A czemu będą usuwane posadzka i płytki? Bo tego nie kumam.

Zgadzam się z A-Z - czy miał zgodę na taką ingerencję, czy zgłosił montaż w gminie? Jeżeli nie, to takie są właśnie konsekwencje, że dzisiaj można zażądać usunięcia sidingu.

daarek

dwóch mieszkańców nie chce usunąć z balkonów sidingu, w który włożyli mnóstwo pracy i pieniędzy

nie wiemy dotąd co zrobić z tym mieszkańcem

- jak rozumiem, jeden z tych mieszkańców poddał się już i zdemontował siding?

Remont ma polegać na ociepleniu ściany północnej ( tej na której są balkony )... wiąże się to z położeniem styropianu i tynku na ścianie czołowej ścianie balkonu, remont poręczy, skucie posadzek na balkonach gdyż są przecieki.

- hm skucie posadzek na płycie balkonu nie zlikwiduje raczej przecieków.
Przecieki wynikają najprawdopodobniej z niewłaściwej obróbki blacharskiej obrzeży balkonów.
W moim bloku, po "ociepleniu", teraz woda nie dość, że leje się po ścianie jak przedtem, pod styropianem to także leje się z balkonu sąsiada na mój balkon po styropianie - sorry, po tynku ozdobnym.

Niech nie truje. Będzie miał teraz ciepło

- mam nadzieję, że Reymonta4 da nam na forum znać za 8-9 miesięcy że miał cieplej?!

bogna

Będzie miał cieplej ?Przy takich upałach , po obłożeniu steropianem budynku, czuję się jak by mnie wrzucono do termosu z wrzątkiem.
Czy ktoś wie skąd wzięła się moda na steropian?

Haneczka

[cite] bogna:[/cite]Przy takich upałach , po obłożeniu steropianem budynku, czuję się jak by mnie wrzucono do termosu z wrzątkiem.

To by sugerowało, że mieszkasz na ostatnim piętrze i jeszcze jest problem z właściwą izolacją dachu.

[cite] bogna:[/cite]Czy ktoś wie skąd wzięła się moda na steropian?

Z biedy i z coraz większych kosztów ogrzewania.

daarek

Jeżeli wzięłaby się z biedy to eskimosi obkładali by iglaa też styropianem nawet sprowadzanym z Polski.

Haneczka

[cite] daarek:[/cite]Jeżeli wzięłaby się z biedy to eskimosi obkładali by iglaa też styropianem nawet sprowadzanym z Polski.

To by im się lód roztopił i... po mieszkanku.

daarek

To by im się lód roztopił i... po mieszkanku

- czyli samozagłada. Dokładnie tak jak w blokach obłożonych tym świństwem.
Czyżby Eskimosi mieli wiecej rozumu?

Reymonta 4

Dziękuję za porady wszystkim którzy ich udzielili. Chciałbym dodać że remont balkonów obejmuje skucie posadzek, położenie nowej wylewki z izolacją przeciwwodną, wymiana wszystkich obróbek blacharskich, położenie nowych płytek na wszystkich balkonach, docieplenie ściany północnej wraz z remontem balkonów wewnątrz ( u nas balkony są zabudowane z każdej strony ). Rozmowy z lokatorem ciągle trwają, jego żona jest bardzo uparta. Aczkolwiek zobaczymy czy trafi do nich argument na temat zgody na ingerencję w po części wygląd elewacji, bo jak się zorientowałem to balkony są nieodłączną częścią konstrukcji budynku. My jako wspólnota podejmując uchwałę o położeniu nowych płytek na każdym z balkonów poszliśmy na rękę mieszkańcom by im pomóc ( nie każdego na to stać z własnej kieszeni, a zasobność konta funduszu remontowego nam na to pozwoliła ) Moja nieobecność na forum była spowodowana urlopem, więc przepraszam że nie mogłem uczestniczyć w dyskusji

Nowy doklejony: 16.08.12 11:09
A przecieki nie idą dachem tylko balkonami od 2 piętra w dół. Dach zresztą też będzie remontowany a w zasadzie wymieniany.

KubaP

[cite] Reymonta 4:[/cite]
Za miesiąc rozpoczynamy remont kapitalny bloku, w tym także remont balkonów.
Nasz problem polega na tym, że dwóch mieszkańców nie chce usunąć z balkonów sidingu, w który włożyli mnóstwo pracy i pieniędzy.

A mieli zgodę wspólnoty na położenie sidingu? Czy wspólnota wydała warunki na jakich mogą oni sobie wyłożyć balkon sidingiem?

Czy jest jakiś sposób by ich do tego zmusić??
Rozmowy z lokatorem ciągle trwają, jego żona jest bardzo uparta.

Taka zgodę na zerwanie uzyskasz w Sądzie.

karolina

Tylko porozumienie ma tu rację bytu