UPC- działalność firmy bez Umowy na częściach wspólnych wspólnoty

Renata1

Zastanawiam się, czy któraś ze Wspólnot zainteresowała się legalnością działalności UPC na swoich częściach wspólnych i to za darmo!!!

Zarządca

Odpowiednie regulacje prawne zawarte są w ustawie Prawo telekomunikacyjne. Zgodnie z brzmieniem art. 140 ust. 1 tego aktu właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości mają obowiązek umożliwienia operatorom instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala się w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora o jej zawarcie, przy czym korzystanie z nieruchomości jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.


Zgodnie z art. 9 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów zakazane jest nadużywanie pozycji dominującej, polegającej w szczególności na przeciwdziałaniu ukształtowaniu się warunków niezbędnych do powstania bądź rozwoju konkurencji.


Nie można ograniczać dostępu do nieruchomości niezależnym operatorom telekomunikacyjnym, bo praktyki te są niezgodne z prawem antymonopolowym , na co wskazuje decyzja Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Jarek69

ograniczanie dostępu do nieruchomości niezależnym operatorom telekomunikacyjnym to praktyki niezgodne z prawem antymonopolowym - ale to też nie znaczy że mogą to robić za darmo.
Jesli sposób eksploatacji części wspólnych to uzasadnia - to powinni ponosić odpowiednie koszty.

owner

[cite] Jarek69:[/cite]ograniczanie dostępu do nieruchomości niezależnym operatorom telekomunikacyjnym to praktyki niezgodne z prawem antymonopolowym - ale to też nie znaczy że mogą to robić za darmo.
Jesli sposób eksploatacji części wspólnych to uzasadnia - to powinni ponosić odpowiednie koszty.

Koszty swojej działalności tak (np. koszty zużytej energii elektrycznej), ale nie opłaty na rzecz wspólnoty za "eksploatację części wspólnych".
Jeżeli właściciel lokalu wystąpi z wnioskiem o zainstalowanie urządzenia dostępowego do sieci telekom, to wspólnota nie może nałożyć opłaty na dostawcę:
"Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek." (art. 140.3 ustawy Prawo telekomunikacyjne).