Żadania Wspólnoty wobec dewelopera
krakusik
Użytkownik
Na jakiej podstawie prawnej Wspólnota może zażądać od dewelopera usunięcia wad ukrytych w budynku , które zostały stwierdzone w wyniki wykonanej ekspertyzy przez uprawnionego rzeczoznawcę? Budynek ma 9 lat. Niektóre z prac zostały pilnie przez nas wykonane z uwagi na ich stan (np. przecieki dachu).
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Poniżej link do artykułu; dotyczy procesu, jednak zawarte w nim uwagi są aktualne również w poruszanej sprawie:
"Wspólnota mieszkaniowa może w procesie skutecznie domagać się od dewelopera odszkodowania za wady fizyczne nieruchomości wspólnej czy też występować o upoważnienie do ich usunięcia na jego koszt wyłącznie wtedy, gdy właściciele lokali scedują na nią swoje uprawnienia, na co wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 23 września 2004 roku (sygn. akt: III CZP 48/04)...ależy pamiętać, że cesji może dokonać wyłącznie ten właściciel, który dokonał zakupu bezpośrednio od dewelopera, jego następca prawny wyłącznie wtedy, gdy uzyskał takie roszczenie w drodze przelewu od poprzednika, co zdarza się przeciez zupełnie wyjątkowo (zwykle strony umowy kupna – sprzedaży nie zawierają takich postanowień)."
Więcej na ten temat:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/76-deweloper/1611-rekojmia-za-wady-ilu-wlascicieli-musi-przelac-uprawnienia-na-wspolnote-mieszkaniowa