Fundusz remontowo- inwestycyjny

bali

Podczas rozliczenia rocznego został utworzony fundusz remontowo- inwestycyjny w celu docieplenia budynku wspólnoty i wszyscy właściciele lokali w drodze uchwały wyrazili zgodę. Wszyscy właściciele mieszkań opłacają a urząd gminy nie ( jest właścicielem 1 mieszkania). W pismach upominawczych zostaje pominięty ten temat . Czy może jest jakiś przepis , który im na to pozwała a o czym my jako wspólnota nie wiemy? Pieniądze są nam niezmiernie potrzebne , ponieważ chcemy dokończyć zaczęte roboty. Bylibyśmy bardzo wdzięczni za podpowiedź.

Posesja

Nie ma takich przepisów.
Wręcz przeciwnie - wszyscy właściciele lokali mają takie same prawa i obowiązki wobec nieruchomości wspólnej.

Ustawa o własności lokali:
Art. 4. 1.Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków.

Zarząd wspólnoty powinien wysłać do urzędu gminy wezwanie do zapłaty, a następnie skierować pozew o nakaz zapłaty w elektronicznym postępowaniu upominawczym (EPU). Gmina ma z czego płacić. Ściągnięcie z gminy pieniędzy należnych wspólnocie to dla komornika łatwizna.

KubaP

Wszyscy właściciele mieszkań opłacają a urząd gminy nie ( jest właścicielem 1 mieszkania). W pismach upominawczych zostaje pominięty ten temat .
Czy może jest jakiś przepis , który im na to pozwała a o czym my jako wspólnota nie wiemy?

Gmina jest takim samym właścicielem jak każdy z was więc ma takie same obowiązki i takie same prawa .
Proponuję do Gminy wysłać tzw. okresowe rozliczenie funduszu remonto-inwestycyjnego np. za 8 m-cy tego roku
(kwota "wydatkowana" (na podstawie faktur) z FR X udział przypadający na Gminę) z nakazem zapłaty 7 dniowym.

Jak nie zapłacą , pozostaje wam tylko droga Sądowa.

a-z

A ja proponuję wysłać przedsądowe wezwanie do zapłaty. Wskazać w nim kwotę zadłużenia oraz okres za który gmina zalega. Pamiętajcie po 3 latach dług przepadnie (bo cwany adwokat gminny w sądzie podniesie ten aspekt, a sąd będzie musiał uznać to zastrzeżenie).

Posesja

[cite] a-z:[/cite]A ja proponuję wysłać przedsądowe wezwanie do zapłaty.

To już było:

[cite] Posesja:[/cite]Zarząd wspólnoty powinien wysłać do urzędu gminy wezwanie do zapłaty, a następnie skierować pozew o nakaz zapłaty w elektronicznym postępowaniu upominawczym (EPU).