miejsce pracy twórczej

bogna

Przeczytałam w internecie protokół z kontroli miejsc pracy twórczej na terenie Warszawa Praga Południe. Podano tam i zakwestionowano wysokość czynszu 1,49 - 1.45 zł za m2.Mamy takie miejsce we wspólnocie.
Mieszkańcy budynku - właściciele płacą 3 zł za m2 na fundusz remontowy plus 2,70 za eksploatcję. Z tego wynika, że ponad 4 zł za m2 za miejsce pracy twórczej płaci miasto. Czy może wspólnota ma niedopłatę z tego powodu, poniewaz planowane przychody nalicza sie według stawek m2 x powierzchnia.

Posesja

Nie rozumiem, co czynsz najmu ma wspólnego z zaliczkami właścicieli lokali?
Nieważne, kto wpłaca zaliczki za danego właściciela - on sam, czy jego najemca.
Ważne, czy wpłaty pokrywają całą kwotę zaliczki, należną wspólnocie.
Jeżeli nie pokrywają, jest to dług właściciela, a nie najemcy.

bogna

No tak czyli tzw gmina czyli wszyscy, którzy płacą podatki dopłacają do niby "miejsc twórczych" niby twórców.Jeszcze dokładnie zajmę się tym tematem, ponieważ w tym miejscu pracy twórczej w zeszłym roku zalęgły się koty.

Formoza

To w czym tkwi problem?
W kotach czy w wysokości czynszu?

elan124

Bogna: Mieszkańcy budynku - właściciele

Właściciel wcale nie musi mieszkać w budynku.

bogna

Problem tkwi gospodarowaniu nieruchomościami przez tzw gminę - właściciela, który nie mieszka w budynku, nie interesuje się stanem "miejsca twórczego" i dochodami z własności.

Posesja

Czy gmina płaci zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej?

bogna

Gmina płaci zaliczki, w miejscu "pracy twrczej" nic sie nie dzieje. Według mojej opinii tego typu lokale powinny być zaliczone do lokali użytkowych i gmina powinna obciążać wynajmujacych chociaż na poziomie zaliczek za eksploatację i wpłat na fundusz remontowy części wspólnej.

Formoza

To zasygnalizuj problem burmistrzowi że źle gospodaruje swoimi zasobami.

bogna

Wczesniej już pisałam do burmistrza aby wykorzystał lepiej ten lokal. Wynajmujący uprzedzony o kontroli posprzątał lokal, umył okna i stworzył pozory właściwego wykorzystania lokalu.
Burmistrz mi odpisał,że po kontroli nie stwierdzono nieprawidłowosci. W między czasie zmienili sie burmistrzowie - ponownie napiszę i zobaczę jaka kolejni zaregują.
Już samo wywołanie kontorli w Urzędzie spowodowało zainteresowanie sie problemem "miejsc pracy twórczej"

Formoza

No widzisz. Zdaje się że tego typu działania najlepiej zmobilizują zarówno najemcę jak i władze gminy do właściwego użytkowania lokalu.