Zabudowa na części wspólnej.
andree
Użytkownik
Witam!
Jestem posiadaczem mieszkania własnościowego na parterze z podległymi mu gruntami. Do mieszkania przydzielony jest grunt w formie ogródka ok 200m2 ( zamiast balkonu ) ogrodzony płotem z siatki, który należy do wspólnoty mieszkaniowej. Postawiłem na tym ogródku drewniany domek na rowery, narzędzia ogrodowe itp. o powierzchni 7.5m2 i wysokości 2.6m. Oczywiście odzew niezadowolenia sąsiadów był natychmiastowy - nie do mnie tylko do zarządcy, tak mi powiedział zarządca! Domek stoi na betonowych bloczkach i nie jest trwale związany z ziemią. Starałem się o zgodę pisemną ale mi odmówiono podając że potrzebna jest 100% zgoda wszystkich właścicieli mieszkań wspólnoty co jest rzeczą nie realną gdyż jest dużo mieszkań jest wynajętych i nie ma z tymi właścicielami kontaktu a mieszkań we wspólnocie jest ponad 180. Ogródek jest tylko do mojego użytku i inni członkowie wspólnoty nie mają do niego dostępu. Czy muszę mieć zgodę na taki domek? Czy czeka mnie rozbiórka!
Jestem posiadaczem mieszkania własnościowego na parterze z podległymi mu gruntami. Do mieszkania przydzielony jest grunt w formie ogródka ok 200m2 ( zamiast balkonu ) ogrodzony płotem z siatki, który należy do wspólnoty mieszkaniowej. Postawiłem na tym ogródku drewniany domek na rowery, narzędzia ogrodowe itp. o powierzchni 7.5m2 i wysokości 2.6m. Oczywiście odzew niezadowolenia sąsiadów był natychmiastowy - nie do mnie tylko do zarządcy, tak mi powiedział zarządca! Domek stoi na betonowych bloczkach i nie jest trwale związany z ziemią. Starałem się o zgodę pisemną ale mi odmówiono podając że potrzebna jest 100% zgoda wszystkich właścicieli mieszkań wspólnoty co jest rzeczą nie realną gdyż jest dużo mieszkań jest wynajętych i nie ma z tymi właścicielami kontaktu a mieszkań we wspólnocie jest ponad 180. Ogródek jest tylko do mojego użytku i inni członkowie wspólnoty nie mają do niego dostępu. Czy muszę mieć zgodę na taki domek? Czy czeka mnie rozbiórka!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
To, że jest ogrodzony i tylko ty z niego korzystasz formalnie nie ma znaczenia
Postawiłeś sporą szopę na części wspólnej i sąsiadom sie to nie spodobało - woleliby na kwiatki patrzeć.
Dogadaj się jakoś z protestującymi, może przesuń z widoku, może ładniej pomaluj...
1) uzyskania zgody wspólnoty w formie uchwały (ingerencja w części wspólne i w istniejący sposób zagospodarowania terenu, pełnomocnictwo ogółu właścicieli do dysponowania nieruchomością do celów budowlanych);
2) zgłoszenia robót budowlanych do starostwa.
bzdury ci każą robić , zgoda jest wystarczająca, jak więcej niż połowa właścicieli lokali tworzących WM będzie na "ZA" , jesteście przecież dużą wspólnotą . Na przyszłość... jak ci będą coś kazać, niech podadzą podstawy prawne.
Pofolguj sobie ... jeszcze nie wiadomo do końca, czy jest to część wspólna.
Teraz deweloperzy z chęcią "rozdają" nieruchomość gruntową do lokali położonych na parterze jako teren przynależny do lokalu (podobnie jak piwnica) , niby to taka kompensata za inne utrudnienia, niedogodności...