chcę zrobić 2 mieszkania z jednego większego
sniper7
Użytkownik
witam
chciałbym zrobić 2 mieszkania tzn 2 kawalerki z jednego ponad 60m mieszkania
mieszkanie to jest własnością z kw ze wspólnotą mieszkaniową
prosze o pomoc jak to rozwiązać technicznie
tzn jakie zezwolenia, czy zacząć od wspólnoty , czy potrzebne jest pozwolenie na budowe?
dodam tylko iż wewnąrz nie trzeba ruszać zadnej sciany działowej, jedynie co trzebaby było wykuć drzwi wejsciowe w scianie nośnej
jak również przerobić instalacje oraz założyc nowe liczniki
prosze o jakieś wskazówki
chciałbym zrobić 2 mieszkania tzn 2 kawalerki z jednego ponad 60m mieszkania
mieszkanie to jest własnością z kw ze wspólnotą mieszkaniową
prosze o pomoc jak to rozwiązać technicznie
tzn jakie zezwolenia, czy zacząć od wspólnoty , czy potrzebne jest pozwolenie na budowe?
dodam tylko iż wewnąrz nie trzeba ruszać zadnej sciany działowej, jedynie co trzebaby było wykuć drzwi wejsciowe w scianie nośnej
jak również przerobić instalacje oraz założyc nowe liczniki
prosze o jakieś wskazówki
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nowy doklejony: 10.10.12 21:13
Ile lokali jest w tej wspólnocie?
jeden tylko blok ok 15 mieszkań
połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.
Należy zacząć od projektu.
czy ta uchwałe należy zwołać, czy to jak złoże stosowne wnioski to sami powołają?
pewnie bedą powiadamiać listownie właścicieli wiekszośćz nich jest rozproszona po swiecie, bo wszyscy zakupili pod inwestycje te lokale, czyli troche potrwa pewnie
http://www.zarzadca.pl/abc-wspolnoty/1651-uchwaly-wspolnoty---sposob-glosowania
1) uchwały są podejmowane wyłącznie w sprawach przekraczających zarząd zwykły, a to nieprawda: właściciele mogą podjąć uchwałę w każdej sprawie, mieszczącej się w ustawowych kompetencjach wspólnoty mieszkaniowej, czyli dotyczącej zarządu nieruchomością wspólną;
2) we wszystkich sprawach przekraczających zarząd zwykły mogą być podejmowane uchwały - to też nieprawda, bo udzielenie zgody na: zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, nabycie nieruchomości, zbycie części gruntu po dokonaniu podziału nieruchomości wspólnej - wymagają zgody wszystkich właścicieli lokali.
można ewentualnie dopisać w tym schemacie, że właściciele mogą podejmować uchwały w sprawach nieprzekraczających zarządu zwykłego, choć można mieć wątpliwości,
Ad 2
ten schemat dotyczy podejmowanai uchwała, uchwały podejmuje się większością głosów, tam gdzie jest zgoda wszystkich tam nie ma uchwały.
Schemat, jak to wskazuje jego tytuł, określa sposób głosowania nad uchwałami według zasad określonych w ustawie o własności lokali, natomiast zgodnie z nimi decyzje w sprawach zwykłego zarządu, podejmuje zarząd samodzielnie.
Dla bytu uchwały wystarczy zgoda większości, jeżeli istnieje wymóg zgody wszystkich, to nie mamy do czynienia z uchwałą.