ogrodzenie ogródków przydomowych na osiedlu

konrad

Witam,
Proszę o pomoc w następującej sprawie:
Mieszkam na osiedlu składającym się z kilkunastu niewielkich budynków. Mieszkania parterowe posiadają ogródki. Ich teren jest własnością wspólnoty ale właściele mieszkań parterowych mają zapisane wyłączne prawo służebności gruntowej. Ogródki były ogrodzone na etapie budowy osiedla siatką (ok metr wysokości). Problem polega na tym, że wielu właścicieli ogródków dodatkowo ogradza je różnego rodzaju słomianymi i drewnianymi płotami wysokimi nawet na 2 metry (oczywiście każdy jest inny i innego koloru). Dodatkowo wielu stawia przeróżne altany/schowki na terenie ogródków. Wygląda to szkaradnie na nowoczesnym osiedlu oraz stanowi według mnie zagrożenie pożarowe.

Niestety zarządcę mamy w spadku po developerze i nie działa on tak jak powinien. Pytanie jakie kroki możemy podjąć aby przeciwdziałać szpeceniu naszego osiedla? Czy właściciele ogródków mogą bez żadnych przeszkód budować płoty i altany czy też wymaga to jakichś pozwoleń? Do kogo można się zwrócić (nadzór budowlany)?

Pozdrawiam,

Zarządca

Jaka jest treśc tego prawa, na czym konkretnie ono polega (chodzi mi o zapis z aktów notarialnych-rozumiem, że deweloper wydorębniając lokale obciążał nieruchomośc wspólną)?