zgoda na nadbudowę nieruchomości wspólnej w małej wspólnocie

monte

witam! mam pytanie: w jakiej formie powinna być udzielona w małej wspólnocie zgoda na nadbudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokali powstałych w następstwie nadbudowy i rozporządzenie nimi oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego, co w sytuacji gdy nadbudowy dokonano bez uprzedniego wyrażenia zgody, czy brak sprzeciwu właścicieli wyodrębnionych lokali można uznać za wyrażenie zgody? z góry dziękuję za odpowiedź

Posesja

Na samą nadbudowę - zgoda wszystkich właścicieli lokali (100% udziałów).
Na ustanowienie odrębnej własności lokali powstałych w następstwie nadbudowy i rozporządzenie nimi oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego - umowa (zgoda wszystkich właścicieli lokali, 100% udziałów) w formie aktu notarialnego.

Czy brak sprzeciwu właścicieli wyodrębnionych lokali można uznać za wyrażenie zgody?

NIE.
Zastanów się: czy brak zgody można uznać za wyrażenie zgody?

Zarządca

Do spraw związanych z zarządem rzeczą wspólną zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego, dlatego też , tak jak napisał już Posesja, wymagana jest w takim przypadku zgoda wszystkich właścicieli. Zgoda to oświadczenie woli, musi być nie tylko wyrażone wprost, to jeszcze w przypadku zbycia nieruchomości- w odpowiedniej formie, tj. w formie aktu notarialnego.

Nie ma tutaj mowy o zgodzie dorozumianej. Milczenie nie może być traktowane jako wyrażenie zgody, jak np. przy milczącym przyjęciu oferty.

KubaP

[cite] monte:[/cite]witam! mam pytanie: w jakiej formie powinna być udzielona w małej wspólnocie zgoda na nadbudowę nieruchomości wspólnej,

uważam, że najlepszą formą jest forma pisemna ... np. uchwała właścicieli lokali

co w sytuacji gdy nadbudowy dokonano bez uprzedniego wyrażenia zgody,

trzeba zalegalizować "samowolę budowlaną".... i uzyskać taką zgodę właścicieli lokali w 100%