Reklama na elewacji wspólnoty mieszkaniowej dla firmy nie będącej członkiem wspólnoty

TAJAN

Mam zapytanie na temat "Reklamy na elewacji wspólnoty mieszkaniowej dla firmy nie będącej członkiem wspólnoty "
Wspólnota uchwałą wyraziła zgodę na montaż reklamy dla firmy zewnętrznej na ścianie budynku Wspólnoty i ustanowienie rocznego czynszu za dzierżawę powierzchni wspólnej pod reklamę + roczny koszt ryczałtowy energii elektrycznej. Planowane jest zasilanie reklamy dla tej firmy nie będącej członkiem wspólnoty [dla osób trzecich], z licznika energii elektrycznej administracji Wspólnoty.
Moim zdaniem poprawnie powinien być zainstalowany oddzielny licznik energii elektrycznej dla kasetonu reklamy. Podłączenie tablicy reklamowej do instalacji budynku mieszkalnego skutkuje zmianą taryfy opłat dla członków Wspólnoty Mieszkaniowej z mieszkalnej G11 na firmową C1x. Ponadto podłączenie świetlne tablicy reklamowej firmy do licznika administracji wspólnoty jest traktowane jako nadużycie taryfowe.
Zarząd Wspólnoty uważa, że nie mam racji i twierdzi, że w cenie czynszu można ująć ryczałtowy koszt energii elektrycznej i można podłączyć tablicę reklamową do licznika współwłaścicieli wspólnoty.
Czy są ustalone ogólne zasady montażu reklam na elewacjach Wspólnot Mieszkaniowych ?

Posesja

Takie zasady ustalają właściciele lokali w swoich uchwałach lub regulaminach, a umawiające się strony (wspólnot i firma) w zawartej umowie.

KubaP

[cite] TAJAN:[/cite]Moim zdaniem poprawnie powinien być zainstalowany oddzielny licznik energii elektrycznej dla kasetonu reklamy.

Ja też uważam, że powinien być pod-licznik i wcale nie musi być odrębne przyłącze....

Podłączenie tablicy reklamowej do instalacji budynku mieszkalnego skutkuje zmianą taryfy opłat dla członków Wspólnoty Mieszkaniowej z mieszkalnej G11 na firmową C1x.

Skąd ta rewelacja ? Pierwszy raz słyszę, aby musiała się zimnic taryfa dla wspólnoty ?

biedron_ka

KubaP: Skąd ta rewelacja ? Pierwszy raz słyszę

[align=right](...) admin[/align]
Grupy taryfowe
Stawki cenowe energii dla poszczególnych grup odbiorców zależą od tego dla jakich potrzeb następuje zużycie energii zaklasyfikowania odbiorcy do tzw. grupy taryfowej, czyli do grupy klientów dla których stosuje się ten sam zestaw
Taryfa G to stawki opłat stosowane dla odbiorców zużywających energię na potrzeby gospodarstw domowych
Taryfa R to stawki opłat stosowane w rozliczeniach z odbiorcami bez układów pomiarowo-rozliczeniowych (liczników). Ma zastosowanie dla zorganizowania tymczasowego miejsca poboru prądu np. plan filmowy, cyklinowanie podłóg, iluminacji obiektów.

Jeżeli np. działalność gospodarczą masz zarejestrowaną w swoim mieszkaniu to też masz obowiązek płacić podatek od nieruchomości nie taki jak pozostali właściciele we wspólnocie (na cele mieszkaniowe) - tylko taki jak dla firm.
Też o tym nie wiedziałeś?

a-z

Jeżeli np. działalność gospodarczą masz zarejestrowaną w swoim mieszkaniu to też masz obowiązek płacić podatek od nieruchomości nie taki jak pozostali właściciele we wspólnocie (na cele mieszkaniowe) - tylko taki jak dla firm.

Fragment mojego opracowania na temat prowadzenia działalności w domu:

Samo wskazanie mieszkania jako siedziby firmy nie zmienia jeszcze zasad jego opodatkowania. Zdaniem ekspertów wyższy podatek zapłacimy tylko wtedy, gdy część lokalu przeznaczona na działalność jest fizycznie wydzielona i nie jest wykorzystywana na inne potrzeby. 
Pomocny jest tu wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 11 sierpnia 1992 r. (SA/Wr 650/92) W orzeczeniu tym czytamy, że art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych "[i]wymaga, aby część budynku mieszkalnego była przeznaczona dla prowadzenia w niej działalności gospodarczej z wyłączeniem funkcji mieszkalnych i innych, związanych z zamieszkiwaniem w budynku[/i]".