platforma parkingowa

olewit

W garażu podziemnym z miejscami parkingowymi, jeden z członków wspólnoty zamierza na swoim miejscu zainstalować platformę parkingową na 2 samochody - parkowanie na dwóch poziomach. Jakie aspekty prawne mogą wchodzić w rachubę? Czy wszyscy inni współwłaściciele miejsc garażowych muszą wyrazić zgodę, czy tylko właściciele sąsiednich miejsc? Czy są jakieś inne prolemy natury prawnej, które powinny być brane pod uwagę - jakie?

Radzik66

Wystarczy zgoda większości współwłaścicieli miejsc garażowych pkt 3, 4. Zgoda sąsiada pkt 1. Zgoda wspólnoty pkt 5. Różne aspekty do oceny:

1.utrudniony wjazd do skrajnych miejsc parkingowych – ewentualne roszczenia właścicieli sąsiednich miejsc postojowych

2.kąty dojazdu do stanowiska zgodne z zaleceniami producenta

3.dostęp do pionów, instalacji wspólnej etc

4.instalacja elektryczna (zabezpieczenia , wyłącznik odcinający główne zasilanie - do agregatu, zgoda na podłączenie do zasilania)

5.dodatkowe obciążenia stropu (konstrukcja plus dodatkowy samochód), jeśli dotyczy

Zarządca

Garaż, również miejsce parkingowe, stanowi przedmiot współwłasności, dlatego moim zdaniem instalacja platformy parkingowej wymaga jednak zgody wszystkich współwłaścicieli a niekiedy także wspólnoty mieszkaniowej.