okres ochronny i eksmisja
jailer
Użytkownik
Mam pytanie .Wspólnota wykupiła mieszkanie zlicytowane za długi.dodam że mieszkanie jest w bloku zarządzanym przez wspólnotę daliśmy czas na wyprowadzkę ale oni tłumaczą się że nie mają gdzie się wyprowadzić i powołują się na okres ochronny. Z pewnego żródła wiem że są współwłaścicielami części innego mieszkania{w spadku}. Moje pytanie czy w tym wypadku obowiązuje ich okres ochronny.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Do eksmisji i tak komornik ci będzie potrzebny
http://pl.wikipedia.org/wiki/Eksmisja - to jemu trzeba wskazać tę współwłasność, bo sam może jej nie znaleźć
Jak w okresie ochronnym można eksmitować do noclegowni i schroniska, to chyba tym bardziej do współwłasności...
Za czyje środki finansowe Wspólnota kupiła ten lokali - z pożytków?
czy to jest podstawowym zadaniem wspólnoty - obrót nieruchomościami ?
Teraz będą same kłopoty . Pazerność nie popłaca ....Zachciało się Wam spółdzielczości we wspólnocie to teraz macie ....
a dodatek jesteście na bakier z prawem , nie znacie ustawy o własności lokali ....
sami wszystkiego nie zrobicie .... teraz zaczną się "wydatki" i kupa roboty , aby niechcianych "lokatorów "
Definicje: http://www.lokatorzy.pl/prawo/lokal-socjalny-lokal-zamienny-i-pomieszczenie-tymczasowe-podstawowe-informacje-prawne
Przepis art. 16 odmawiający właścicielowi, którego lokal został sprzedany, prawa do lokalu zamiennego uważam za zbędny - prawo to i tak nie ma zastosowania w takiej sytuacji.
Były właściciel lokalu zlicytowanego (niekoniecznie w trybie art. 16 - prościej w drodze egzekucji z lokalu na mocy przepisów kpc) może uzyskać prawo do lokalu socjalnego (decyduje o tym sąd), a na pewno ma prawo - jak każdy eksmitowany - do pomieszczenia tymczasowego.
Wspólnota mieszkaniowa nie ma obowiązku zapewnić pomieszczenia tymczasowego - jest to obowiązek gminy. Jeżeli gmina takiego pomieszczenia nie wskaże w ciągu 6 miesięcy, to po tym okresie komornik dokona eksmisji dłużnika do noclegowni. Jeżeli podczas zamieszkiwania dłużnika w lokalu nie będzie on płacił czynszu wspólnocie (zazwyczaj tak jest z osobami oczekującymi eksmisji), wspólnota może odzyskać te pieniądze, występując do gminy o wypłatę odszkodowania z tytułu niezapewnienia pomieszczenia tymczasowego, przez co wspólnota poniosła stratę.
Nowy doklejony: 23.11.12 08:25 Nieruchomość została zakupiona do majątku wspólnego właścicieli lokali, czy do majątku odrębnego wspólnoty mieszkaniowej jako osoby ustawowej?
Czy licytacja odbyła się na wniosek wspólnoty jako wierzyciela? Uważam, że nie. Zgadzam się z opinią Formozy - okres ochronny nie dotyczy zlicytowanych właścicieli lokali, lecz lokatorów.
Były właściciel otrzymuje pieniądze z licytacji lokalu, po potrąceniu długu i kosztów egzekucji. Ma więc środki, by wynająć mieszkanie. Poza tym ma jakieś dochody (źródło utrzymania), z których może pokrywać czynsz najmu.
Zatem należy złożyć pozew eksmisyjny.
Jak będziecie mieć wyrok należy udać się do komornika.
PS. Zrobiliście bardzo dobrze, że wykupiliście to mieszkanie. Po eksmisji sprzedacie je i odzyskacie długi.
Jak już tak coś "sądzisz" to możne napiszesz mi skąd na to Wspólnota wzięła , te 180 - 300 tyś. zł ( nie mylić z kasą, z rzutką właścicieli lokali) .... wzięła kredyt ?, ma dochody z pożytków?
Nie wiem skąd wzięli. Fakt jest faktem że kupili.
Wspólnota wykupiła to mieszkanie co jest faktem niezaprzeczalnym a skąd mieli na to pieniądze to już tego nie rozkminiam. No mieli i już. Czego tu się dopatrywać?? Nie analizujemy tu przecież kwestii tego typu skąd mieli na to kasę i kto powziął taką decyzję o zakupie lokalu.
Mówimy o okresie ochronnym.
Gdyby jailer założył wątek "Czy wspólnota może kupić nieruchomości" była by inna dyskusja.
to jest błędne założenie .... mieli i już ... dalsza analiza staje nieuprawniona , bo to tylko bicie piany ....
Uważam, że jak "kupi mieszkanie" ( WM) to stali się wynajmującymi i obowiązuje ich ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych,
niezależnie czy umowa jest spisana na papierze czy nie ( bezumowny najem), Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, resztę możesz sam dośpiewać ....
On coś podobnego już założył tylko po co?
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4558/cd-eksmisji/#Item_0
Ja już napisałem wcześniej co o tym sądzę ... reszta, co by nie napisać, będzie biciem piany.
Zakładam, że wyrok eksmisyjny już jest, skoro autor wątku pyta o okres ochronny przy eksmisji.
Koszty - a raczej brak wpływów z opłat za mieszkanie - są do odzyskania w drodze powództwa przeciwko gminie o odszkodowanie.
Wspólnota może też już teraz sprzedać mieszkanie, wraz z dzikim lokatorem - wtedy eksmisja będzie problemem następnego właściciela lokalu.
. Nie zastanawiam się skąd wspólnota miała na wykup mieszkania pieniądze bo to ich sprawa. Mieli możliwość wykupienia tego lokalu za cenę odpowiednią dla nich to chwała im i zrobili to ponieważ mieli takie prawo. Wybiegasz daleko poza temat więc przydomek "pasikonik" pasuje do ciebie lepiej. Szarańcza zresztą też ponieważ w każdym temacie jest ciebie pełno.
Popieram wypowiedz Posesji i koziorożki i nie interesuje mnie to czy jesteś z tego zadowolony czy nie. Napisałem ci że zakopuję toporek wojenny z tobą ponieważ kłótnie na forum nie są wskazane i skutkują usuwaniem wypowiedzi przez Admina. Proszę cię nie wszczynaj niepotrzebnej walki i głupich sporów i nie obrażaj innych tylko dlatego że są zarządcami z czego osobiście jesteś niezadowolony.
KROPKA.