Wprowadzenie wc do budynku

dominka

Witam serdecznie,
chciałam się dowiedzieć o dużą wspólnotę. Chodzi o to, że we Wspólnocie jest 8 mieszkań gminnych i 4 prywatne. Z tego co wiem, wszystkie mieszkania prywatne mają wc w swoich mieszkaniach. Natomiast tylko jedno mieszkanie gminne ma toaletę w mieszkaniu, reszta niby korzysta z komórek które znajdują się na dworze. Komórki te nie są na terenie Wspólnoty. Z relacji osób, które mieszkają w tym budynku wynika,że tylko jedna osoba korzysta z tych komórek, bo wszyscy mają porobione wc w mieszkaniach - być może nie zalegalizowane.Wspólnota chciałaby wyburzyć te komórki, ponieważ zbierają się tam ludzie na libacje alkoholowe. Co jeśli chodzi o zapewnienie ubikacji, czy to Wspólnota powinna ponieść koszty zrobienie wc dla jednego mieszkania, czy jego właściciel, czyli gmina?
Z góry dziękuję i pozdrawiam

Posesja

[cite] dominka:[/cite]Komórki te nie są na terenie Wspólnoty. (...) Wspólnota chciałaby wyburzyć te komórki

Chcecie wkroczyć na cudzą nieruchomość i dokonać tam wyburzeń obiektów budowlanych? Toż to czyste bezprawie.

dominka

Jest to teren miasta, i urząd wyraził zgodę na zdemontowanie komórek, tylko co z zapewnieniem wc dla mieszkańca

Posesja

[cite] dominka:[/cite]Jest to teren miasta, i urząd wyraził zgodę na zdemontowanie komórek

Macie zgodę gminy na piśmie?
Zrobicie to w czynie społecznym lub zrobicie zrzutkę? Bo pieniądze wspólne (z konta WM) możecie wydawać tylko na nieruchomość wspólna, a nie na rozbiórkę komórek na cudzym gruncie.
Zapewnienie toalet dla najemców to problem właściciela tych lokali, czyli gminy.

czajnik5

[cite] dominka:[/cite]Jest to teren miasta, i urząd wyraził zgodę na zdemontowanie komórek, tylko co z zapewnieniem wc dla mieszkańca

Wydaje mi się, że w pierwszej kolejności należy uporządkować sprawy formalne związane z WC istniejącymi, zarówno tymi legalnymi (?), jak i nielegalnymi.
Zwróć uwagę, że z wodociągami rozliczasz się z wodomierza, również za ścieki. Jeśli wc są porobione nielegalnie, to również nielegalnie odprowadzasz ścieki z tych wc, za co przedsiębiorstwo nie nalicza opłat, bo nie wie o ich istnieniu. Nalicza opłaty tylko za wodę zużytą do tych wc.

Pozdrawiam serdecznie.

dominka

Gmina napisała pismo do administratora, żeby podjął działania zmierzające do zaprzestania użytkowania tych komórek - wypowiedzenia umów najmu, jeśli takie są i aby zapoznał wspólnotę ze sprawą związaną z zapewnieniem ubikacji i aby administrator przekazał informację o wyprowadzeniu użytkowników z tych komórek do ZDKIUM - w celu podjęcia działań związanych z rozbiórką tych komórek. Jednak administrator nie podejmuje żadnych działań, powiedział, że za wprowadzenie wc do budynku odpowiada wspólnota. Dlaczego mamy ponosić koszty za mieszkania gminne, skoro mając mieszkania własnościowe, ja płaciłam sobie sama?

Posesja

Czy ten administrator jest z nadania gminy? Dlaczego ma się zajmować sprawami, zleconymi przez gminę? Co na to wszystko zarząd wspólnoty?
To nie wspólnota ma wyposażyć niewyodrębnione lokale w toalety. Skoro gmina zamierza zlikwidować ich stare WC, to musi zapewnić nowe / inne. Ponieważ każdy robił sobie łazienkę na swój koszt, kanalizacja wewnętrzna nie należy do nieruchomości wspólnej, jest to własność odrębna każdego z właścicieli. Jeżeli "piony" są wspólne, to też należą one tylko do tych, co wyłożyli swoje pieniądze na ich budowę, a nie do wszystkich. W mniejszych starych budynkach bywa też tak, że każde mieszkanie ma swój własny pion.

Zarządca

[cite] dominka:[/cite].Wspólnota chciałaby wyburzyć te komórki, ponieważ zbierają się tam ludzie na libacje alkoholowe. Co jeśli chodzi o zapewnienie ubikacji, czy to Wspólnota powinna ponieść koszty zrobienie wc dla jednego mieszkania, czy jego właściciel, czyli gmina?
Z góry dziękuję i pozdrawiam

Wspólnota nie może wyburzyć tych komórek, ponieważ nie znajdują się na terenie nieruchomości wspólnej, nawet pełnomocnictwo gminy nie wystarczy.

dominka

Zarząd wspólnoty razem z innymi właścicielami zastanawia się nad zmianą administratora, gdyż sprawa ciągnie się już od dwóch lat i cały czas jest problem. Ponieważ obecny administrator na prośby zarządu, nie podejmuje żadnych działań, komórki są położone bezpośrednio przed wyjściem z budynku,ale niestety już nie na terenie Wspólnoty, stąd prośby mieszkańców, aby zostały one usunięte - gdyż są zdewastowane i odstraszają, ale problem właśnie sprowadza się do tego, że trzeba by było wprowadzić wc do budynku i jakby gmina, twierdzi, że trzeba zrobić projekt i że to sprawa wspólnoty, a czy właśnie nie wystarczy zalegalizować wszystkie nielegalne wc które są już w budynku, a gmina jako właściciel, który nie ma w swoim lokalu wc powinna zapewnić swojemu najemcy nowe wc. Wspólnota za swoje pieniądze nie chce wyburzać komórek, wystosowała pismo w tej sprawie do ZDKIUM, które za to odpowiada i jakby decyzja jest taka, że gdy wszyscy będą mieli wc , to wtedy oni będą w stanie te komórki zlikwidować.
Dzięki za wszystkie wypowiedzi,
pozdrawiam.

Zarządca

Jeżeli te komórki tak szpecą i zagrażają bezpieczeństwu, to można wystąpić do Nadzoru Budowalnego, który może nakazać gminie podjęcie czynności.

czajnik5

[cite] dominka:[/cite]czy właśnie nie wystarczy zalegalizować wszystkie nielegalne wc które są już w budynku

Wystarczy.
Aczkolwiek, aby to zrobić, to

[cite] dominka:[/cite]trzeba zrobić projekt

Pozdrawiam serdecznie.