wypłata funduszu remontowego

ewa

Zgromadziłam fundusz remontowy w kwocie 2000zł został on rozliczony przez zarządcę na koniec 2008r.(otrzymałam pisemne rozliczenie) , nie było uchwały o przeniesieniu go na 2009 rok. Nie są planowane remonty w roku 2009.czy mogę ubiegać się o zwrot tego funduszu za 2008r.nadal płacę zaliczki za rok 2009 w wys.ustalonej uchwałą.Na jakiej podstawie (akt. prawny) mogę ubiegać się o wypłatę funduszu za 2008r,

wmp4

witam
moim zdaniem fundusz remontowy nie jest funduszem rocznym i nie podlega zwrotowi .
co innego nadpłata zaliczki w części dotyczącej kosztów utrzymania nieruchomości i/lub
zaliczek wpłaconych na media .
koszt remontów i modernizacji może być dużo większy od zebranych w danym roku zaliczek na ten fundusz . w naszej wspólnocie roczny fundusz remontowy to około 23 tyś zł. jak za te pieniądze wykonać nowe pokrycie dachu które będzie kosztować około 60 tyś zł. lub remont zabytkowej elewacji który kosztuje około 70 tyś. zł. ?
oczywiście można zwiększyć wysokośc zaliczki na FR , lub wziąć kredyt , tylko że to nie te czasy .

Zarządca

Proszę sięgnąc do uchwały w sprawie utworzenia tego funduszu. Fundusz remontowy to zaliczka na remonty, moim zdaniem w sytuacji braku planu remontów należałoby ją, na zasadzie art. 29 ust. 1 pkt. 1 a ustawy o własności lokali rozliczyc. Właścicielowi, przysługuje bowiem roszczenie o rozliczenie wpłaconej zaliczki i zwrot nadpłaty. Wyprzedzając uwagi dotyczące wlasności środków - ten aspekt nie ma znaczenia wobec konieczności realizacji roszczenia właściciela.

wmp4

myśle że decyzja co zrobic z nadpłata FR należy do wszystkich właścicieli lokali.
jak napisałem wcześniej mogą oni większościa głosów zdecydować aby zostawić te pieniądze
na przyszłe remonty . oczywiście jeden właściciel lub grupa właścicieli , może zaskarżyć tą uchwałe do sądu.

Zarządca

Jeżeli wspólnota uchwaliła plan remontów i podjęła uchwałę w zakresie pozostawienia środków na jego realizację, to można się zgodzic z takim poglądem.

ewa

Dziękuję z art. z aktami prawnymi