Udostepnienie lokalu

nowa

Jeden z członków WM od paru lat nie wpuszcza do swojego mieszkania członków komisji sprawdzającej stan techniczny instalacji. Twierdzi, że u niego wszystko działa poprawnie. Nie wpuszcza też kontrolera sprawdzającego szczelność przewodów gazowych. Jakimi środkami prawnymi WM może się posłużyć, aby móc dokonać sprawdzenia stanu technicznego instalacji.

Zarządca

Wspólnota może dochodzic wykonania tego obowiązku przez właściciela w trybie procesu kierując do sądu powództwo o nakazanie. Materialną podstawę roszczenia stanowi art. 13 uwl.

Nowy doklejony: 31.08.16 19:32
"Oczywiście ustawa o własności lokali nie jest jedynym aktem, który nakłada obowiązki związane z udostępnianiem lokali.

Takie regulacje możemy znaleźć, np. w ustawie Prawo energetyczne; art. 45 a ust. 11 nakłada na właściciela lokalu obowiązek udostępnienia pomieszczenia, w którym zamontowany jest ciepłomierz lub inne urządzenie służące do pomiaru zużycia ciepła celem jego kontroli lub odczytu w celu dokonania rozliczenia.


Podobne zapisy zawiera również ustawa z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, art. 6 ust. 8 stanowi, że w przypadku gdy umowę o dostawę wody zawiera się z zarządcą lub właścicielem nieruchomości wielolokalowej – osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal w celu zainstalowania wodomierzy oraz dokonywania ich odczytów, legalizacji, konserwacji i wymiany.”


Więcej na ten temat w artykule: "Areszt za odmowę udostępnienia lokalu"


na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:


http://www.zarzadca.pl/komentarze/1980-areszt-za-odmowe-udostepnienia-lokalu

KubaP

Wspólnota może dochodzić wykonania tego obowiązku przez właściciela w trybie procesu kierując do sądu powództwo o nakazanie.
Materialną podstawę roszczenia stanowi art. 13 uwl. To jest jedyna słuszna metoda na krnąbrnych właścicieli lokali

> upór kosztuje

koziorozka

nowa - koniecznie dwa wezwania na piśmie listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. Tekst dokładny, opisujący sytuację i konsekwencje. (W razie jakiegoś nieszczęścia będziesz mieć dowód na swoją obronę).
Po tych pismach albo nic nie robisz, albo idziesz do sądu - twój wybór. Ja ograniczam się do pism.

elan124

Zarzadca: osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal

No i co z tego, jak lokal będzie udostępniony przez właściciela lokalu, skoro usunięcie np. awarii wymaga zniszczenia np. boazerii, glazury, terakoty, itp. Kto za to płaci, albo powinien ?

koziorozka

Rozmawiamy o wpuszczeniu osób przeprowadzających obowiązkowe przeglądy.
Usuwanie awarii i związane z tym koszty, zniszczenia to inny temat.

Może admin połączy wątki?
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/7239/areszt-za-nieudostepnienie-lokalu/#Item_1