Jak zmienić nieudolnego zarządcę.

iga

http://dom.money.pl/wiadomosci/poradniki/artykul/jak;zmienic;nieudolnego;zarzadce;budynku,102,0,549990.html

I tu ciekawostka:

"Tylko wspólnoty liczące 7 i mniej osób mogą nie wybrać zarządu. Uznaje się wtedy, że wszyscy właściciele tworzą zarząd."

biedron_ka

Ten linkowany artykuł wprowadza niepotrzebne zamieszanie.
Do zmiany firmy która ma powierzony zarząd na inną firmę, (uchwała) nie jest potrzebny żaden notariusz.

I tu ciekawostka:

- to nie jest żadna ciekawostka - wynika to bezpośrednio z przepisów (art. 19 i art. 20 ust.1 UoWL).

Posesja

[cite] iga:[/cite]I tu ciekawostka:

"Tylko wspólnoty liczące 7 i mniej osób mogą nie wybrać zarządu. Uznaje się wtedy, że wszyscy właściciele tworzą zarząd."

Nie tworzą zarząd (organ wspólnoty), lecz sprawują zarząd (zarządzają).

[cite] biedron_ka:[/cite]- to nie jest żadna ciekawostka - wynika to bezpośrednio z przepisów (art. 19 i art. 20 ust.1 UoWL).

Art. 19 i 20.1 nie mówią o liczbie osób, lecz o liczbie lokali.

[cite] biedron_ka:[/cite]Ten linkowany artykuł wprowadza niepotrzebne zamieszanie.
Do zmiany firmy która ma powierzony zarząd na inną firmę, (uchwała) nie jest potrzebny żaden notariusz.

Do zmiany firmy notariusz nie jest potrzebny, ale bez protokołu notarialnego sąd wieczystoksięgowy nie wykreśli nazwy poprzedniej firmy z księgi wieczystej. Która firma będzie wówczas "organem zarządzającym" wspólnoty - ta z uchwały, czy ta z KW?

iga

[cite] biedron_ka:[/cite]Ten linkowany artykuł wprowadza niepotrzebne zamieszanie.

- to nie jest żadna ciekawostka - wynika to bezpośrednio z przepisów (art. 19 i art. 20 ust.1 UoWL).

Gdzie art 19 i art.20 ust. mówi o osobach ? Za to wyraźnie mówi o lokalach.

biedron_ka

Tylko wspólnoty liczące 7 i mniej osób mogą nie wybrać zarządu

- ja nie komentowałam tej "ciekawostki" bo to jest bzdura - skąd to wytrzasnęłaś, te osoby?

Do zmiany firmy notariusz nie jest potrzebny, ale bez protokołu notarialnego sąd wieczystoksięgowy nie wykreśli nazwy poprzedniej firmy z księgi wieczystej. Która firma będzie wówczas "organem zarządzającym" wspólnoty - ta z uchwały, czy ta z KW?

- takie pytanie proszę skierować do zarządzajacych portalem Zarządca.pl
"...Taka uchwała nie spełnia zatem przesłanek wynikających z art. 18 ustawy o własności lokali, dlatego też nie było konieczne jej protokołowanie przez notariusza.
Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem zmiana osoby zarządcy nie stanowi zmiany sposobu zarządu (tak Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 27 lutego 2009 r. , sygn. akt: II CZ 4/09)..." - http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/69-prawo/824-zmiana-sposobu-zarzadu

Posesja

[cite] biedron_ka:[/cite]

Do zmiany firmy notariusz nie jest potrzebny, ale bez protokołu notarialnego sąd wieczystoksięgowy nie wykreśli nazwy poprzedniej firmy z księgi wieczystej. Która firma będzie wówczas "organem zarządzającym" wspólnoty - ta z uchwały, czy ta z KW?

- takie pytanie proszę skierować do zarządzajacych portalem Zarządca.pl

Pytanie dotyczy twojej wypowiedzi w tym wątku. Czy twoje wpisy nie są twoje? Nie bierzesz za nie odpowiedzialności? Nie masz zdania w sprawie, o której piszesz?
Jeżeli przytaczasz tylko cudze opinie, używaj cudzysłowu i podawaj źródło. Wtedy będzie wiadomo, że to przegląd prasy, a nie twoja opinia.

KubaP

[cite] iga:[/cite]
http://dom.money.pl/wiadomosci/poradniki/artykul/jak;zmienic;nieudolnego;zarzadce;budynku,102,0,549990.html

I tu ciekawostka:

"Tylko wspólnoty liczące 7 i mniej osób mogą nie wybrać zarządu. Uznaje się wtedy, że wszyscy właściciele tworzą zarząd."

Tak jest w realu , sądy tak podchodzą do sprawy rozpatrując pozwy z małych wspólnot . - że wszyscy właściciele tworzą wirtualny Zarząd wspólnoty podejmując decyzje w sprawie zwykłych czynności związanych z zaradzaniem nieruchomością wspólnoty.