Rozliczenie kosztów ciepła z części wspólnych
lokatorka
Użytkownik
Witam,
proszę o informację, jak sprawa ma się w Waszych wspólnotach.
Nasza Wspólnota to 1 blok, 20 mieszkań, 2 klatki. Ogrzewanie w częściach wspólnych to:
- klatka 1 - suszarnia dla kokatorów z tej klatki - 6 dużych grzejników favira
- klatka 2 - pomieszczenie Zarządu Wspólnoty - 1 nowy grzejnik - zakręcony.
Rozliczenia dokonuje firma zewnętrzna 50% wg współczynników elektronicznych i 50% na części wspólne.
Pytanie: Czy to jest właściwe rozliczanie, skoro z pomieszczenia suszarni korzystają wyłącznie mieszkańcy klatki 1 a płacą za nią wszyscy lokatorzy (także z klatki nr 2)?
Na klatkach schodowych nie ma grzejników.
Proszę dajcie znać, jak jest w waszych wspólnotach.
Dziękuję i pozdrawiam.
proszę o informację, jak sprawa ma się w Waszych wspólnotach.
Nasza Wspólnota to 1 blok, 20 mieszkań, 2 klatki. Ogrzewanie w częściach wspólnych to:
- klatka 1 - suszarnia dla kokatorów z tej klatki - 6 dużych grzejników favira
- klatka 2 - pomieszczenie Zarządu Wspólnoty - 1 nowy grzejnik - zakręcony.
Rozliczenia dokonuje firma zewnętrzna 50% wg współczynników elektronicznych i 50% na części wspólne.
Pytanie: Czy to jest właściwe rozliczanie, skoro z pomieszczenia suszarni korzystają wyłącznie mieszkańcy klatki 1 a płacą za nią wszyscy lokatorzy (także z klatki nr 2)?
Na klatkach schodowych nie ma grzejników.
Proszę dajcie znać, jak jest w waszych wspólnotach.
Dziękuję i pozdrawiam.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Rozliczanie takie jest właściwe jak mówi Wasz regulamin rozliczania ciepła. Jak go zmienicie (ten regulamin) to inne będzie właściwe.
No bo powiemy Ci: tak, jest niesprawiedliwe. I co? Jak nie zmienisz regulaminu, to dalej takie będzie. A jak powiemy Ci: jest sprawiedliwe, to będziesz wyciągać mnóstwo argumentów, że nieprawda, np. bo ja nie korzystam i inni też, to za co mam płacić? itp. Ale przekonując nas nic nie zmienisz. Musisz przekonać innych właścicieli i razem musicie zmienić regulamin.
Pamiętaj, że dzielicie te same koszty tylko wg innej metody. Zatem zawsze się znajdą ci którzy na zmianie zarobią i ci co na tym stracą. Jedna klatka będzie płacić mniej, inna więcej. Jedni będą ZA inni PRZECIW.
Sprawdź na otrzymanym rozliczeniu - masz podaną powierzchnię ogrzewanego budynku - nieprawdziwą, bo jest to tylko powierzchnia samych lokali właścicieli.
Mimo że te niby 50% ma dotyczyć m.in. części wspólnych co jest bzdurą dla zmydlenia oczu.
Rozliczanie kosztów ogrzewania nieruchomości wspólnej a więc klatek schodowych, pralni, suszarni, wózkowni itp podobnych pomieszczeń określa bardzo precyzyjnie UoWL w art. 14 ppkt 2 - i powinny być te koszty rozliczone osobno (jako koszty zarządu NW) udziałami na wszystkich współwłaścicieli (art. 12 ust. 2 UoWL).